Stijn Buysstraat 4 C 6512 CN Nijmegen

Karakteristieke stationslocatie te huur!

Stijn Buysstraat 4 C - 6512 CN - NIJMEGEN
Op slechts 500 meter loopafstand gelegen van het Centraal Station van Nijmegen gelegen, zelfstandige, karakteristieke split level kantoorruimte.
Het gebouw dat dateert uit 1891 is prachtig gerenoveerd. Er zijn nog verschillende details bewaard gebleven, welke herinneren aan het voormalige gebruik en de ruimte een creatief karakter meegeven. Vorig jaar is het grootste gedeelte van de ramen voorzien van nieuwe kozijnen met HR+++ beglazing.

Vloeroppervlakte (v.v.o.):
136 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond, souterrain en etage (splitlevel).
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Turn-key.

Bestemming:
Gemengd, bestemd voor:
kantoren, dienstverlening, bedrijven, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen.

Voor meer informatie en inzage van het bestemmingsplan raadpleeg ons kantoor.

Huurprijs:
€ 2.000,-- per maand, exclusief BTW.

Energielevering/servicekosten:
Door verhuurder worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder dient zelf/voor eigen rekening een abonnement af te sluiten voor de leverantie van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Voorkeur voor 5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.