Kerkenbos 1001-1002 6546 BB Nijmegen

Nette turnkey kantoorunit op de 1e verdieping gelegen voorzien van 6 aparte kantoorkamers (waarvan 2 grote), eigen pantry en sanitaire voorziening van totaal ca. 300 m2.

Voorzieningen:
_ Vloerbedekking;
_ Radiatoren;
_ Diverse brandpreventiemiddelen zoals brandhaspels en handbrandblussers;
_ Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
_ Kabelgoten;
_ Pantry;
_ Te openen ramen en zonwering;
_ Lift;
_ Eigen toiletgroep;
_ Ruim parkeerterrein.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het kantorenpark is uitstekend bereikbaar via A73 (Venlo/Boxmeer/Köln), via N326/A326 en A50 ('s-Hertogenbosch/Apeldoorn/Arnhem), daardoor is er tevens een goede verbinding met het Ruhrgebied en de Randstad.

Ligging:
Kantorenpark Kerkenbos ligt nabij de Brabantse Poort, alsmede NS- en busstation Dukenburg. Tevens is op loopafstand Nijmeegs grootste overdekte winkelcentrum, Winkelcentrum Dukenburg, gelegen.
Per OV
Op circa 5 à 10 minuten loopafstand bevindt zich trein- en busstation Nijmegen Dukenburg, beide met een rechtstreekse aansluiting op NS Station Nijmegen Centraal.

Huurprijs:
€ 2125,- per maand, exclusief servicekosten, exclusief BTW

Servicekosten:
€ 35,- per m² BVO, bestaande uit G/W/E eigen gebruik alsmede vastrecht tbv installaties en verlichting van gemeenschappelijke ruimten, onderhoud installaties, onderhoud buitenterrein en groenvoorziening, legionellabeheer, ongediertebestrijding, schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing en administratiekosten.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel: A.

* Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model kantoorruimte
* Huurbetaling per maand vooruit
* Huurtermijn in overleg
* Waarborgsom 3 maanden betalingsverplichting incl BTW en servicekosten.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemming:
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft Kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.