Voorburggracht 285 1723 HP Noord-Scharwoude

TE HUUR/TE KOOP

Zeer representatief kantoor dat tot voor kort in gebruik is geweest als Rabobank kantoor. De totale vloeroppervlakte van het object bedraagt ca. 290 m² BVO. Het object heeft een prachtige hoekligging in het centrum van Noord-Scharwoude en is gelegen in de buurt van bedrijventerreinen 'Breekland' en 'De Mossel'.

Kerngegevens:
Ca. 290 m² BVO kantoorruimte op de begane grond.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het centrum van Noord-Scharwoude op de hoek van de Voorburggracht en De Nederlanden. De Voorburggracht ligt parallel aan de Dorpsstraat, waar veel winkels gelegen zijn. Het pand ligt op een aantal minuten verwijderd van bedrijventerrein 'De Mossel' en bedrijventerrein 'Breekland'.

Opleveringsniveau:
Het kantoorgebouw is onder andere v.v.:
- systeemplafond
- inbouwarmaturen
- pantry
- sanitaire voorzieningen
- verwarming middels radiatoren
- airco aanwezig
- kamerindeling

Parkeren:
Huurder mag van verhuurder gebruik maken van parkeerplaatsen op eigen terrein.

Servicekosten:
N.t.b. huurder wordt zelf contractant bij nutsleveranciers.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

*******************************************************************
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
*******************************************************************

1.Gehuurde
Voorburggracht 285 te Noord-Scharwoude

2. Huurprijs
€ 1.950,- per maand, excl. BTW

3. Huuringangsdatum
In overleg, kan spoedig

4. Huurperiode
Tijdelijke huur voor een periode van 1 jaar.
(langere huur is bespreekbaar, bij huurprijs van € 3.500,- per maand, excl. BTW)

5. Huurbetaling
Per maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2014/2015 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
N.t.b.
Huurder wordt zelf contractant bij nutsleveranciers.

11. Bestemming gehuurde
Volgens bestemmingsplan () ruimte tbv dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en detailhandel (geen supermarkt).

Voor bevestiging dat het door u beoogde gebruik is toegestaan adviseren wij u om dit te verifiëren bij ruimtelijkeplannen.nl en gemeente.

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

**************************************************************************************
Koopprijs:
€475.000,- k.k.

Koopaanbieding:
indien het object voor u aanleiding is om in gesprek te treden, maken wij graag een koopaanbieding voor u.

Verkoop vindt nadrukkelijk plaats in huidige staat op basis van het uitgangspunt "as is, where is" dwz geen garanties op functioneren en staat van onderhoud op installaties, bouwkundige situatie, etc

Koopovereenkomst:
Conform model NVM BOG juli 2019

Kadastrale gegevens:
gemeente: Langedijk
Sectie: B
Nummer: 4367 A1

Het object betreft een appartementsrecht en maakt deel uit van de VVE die buiten een gezamenlijke opstalverzekering volgens opgave van verkoper niet actief is en geen reserveringen aanhoudt.

Erfdienstbaarheden en overige bijzondere lasten:
Voor de van toepassing zijnde erfdienstbaarheden en overige bijzondere lasten en beperkingen verwijzen wij u naar het eigendomsbewijs dat staat ingeschreven in het kadaster. indien gewenst kunnen wij u deze doen toe komen.

Voorbehoud:
deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.
Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.