Herenweg 100 2201 AL Noordwijk (ZH)

ALGEMEEN
Op uitstekende zichtlocatie bieden wij een multifunctionele kantoor-/showroom-/bedrijfsruimte aan ter grootte van ca. 834 m² te huur aan. Het object is direct gelegen aan de Provinciale weg N206 en nabij de gezellig dorpskern van Noordwijk. In de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. bedrijventerrein ’s-Gravendijckseweg’ en ‘Noordwijk Space Business Park’.
Deelverhuur is bespreekbaar.
Het representatieve kantoorverzamelgebouw (Energielabel C) geeft ook uw onderneming alle ruimte, en is als vestigingsadres een absolute meerwaarde op uw visitekaartje. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!
Bouwjaar: omstreeks 2008

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Provinciale weg N206. Rijksweg A44 (Amsterdam-Schiphol-Leiden-Den Haag-Rotterdam) is op ongeveer 8 minuten rijafstand gelegen.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten liggen op loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
In woonwijk
Landelijk gebied

OPPERVLAKTE / INDELING
De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 384 m². De ruimten zijn voorzien van alle denkbare faciliteiten.
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 142 m². Verder beschikt de ruimte over ca. 450 m² multifunctionele bedrijfsruimte voor opslag, showroom en-/of atelie.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er zijn 26 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur (6 plaatsen bij hoofdingang, 20 parkeerplaatsen naast gebouw). Huurprijs n.o.t.k.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- zeer representatieve entree
- balkon
- plavuizen vloer (gedeeltelijk)
- luxe pantry voorzien van koelkast en vaatwasmachine
- intercomsysteem
- luchtbehandelingsysteem (warme en koude lucht)
- dubbele toiletgroep
- alarminstallatie
- brandmeldinginstallatie
- vloerverwarming
- vrije hoogte (ca. 3,75 m)
- laden -/ lossen via docks en goederenlift beschikbaar

HUURPRIJS
Op aanvraag.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke
3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: G.
Nummer: 3725 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

Snelwegafrit
Op 3000 m tot 4000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m