Walserij 15 2211 SJ Noordwijkerhout

ALGEMEEN/LOCATIE:
Zeer compleet afgewerkte zelfstandige turn-key kantoorruimte van zo'n 115 m² gelegen op de 1e verdieping van een bedrijfs-/kantoorruimte gelegen in businesspark “Gravenpoort” te Noordwijkerhout, op het bedrijvenpark Gravendam. Voor de bedrijfs-/kantoorruimten op de 1e en 2e verdieping is er een gezamenlijke entree op de begane grond. Bij de beschikbare ruimte behoren twee eigen parkeerplaatsen, direct nabij de entree. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid langs de Walserij zelf. Het geheel ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen N-443 / N-206 (Katwijk - Leiden - Haarlem) en A-44 (Schiphol - Amsterdam - Den Haag). Kortom, een luxe compleet afgewerkte kantoorruimte voor de ondernemer die hoge eisen stelt aan kwaliteit en bereikbaarheid!

OPPERVLAKTE:
Ca. 115 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;

De hal/entree begane grond heeft een oppervlakte van ca. 7 m². Dit betreft gezamenlijk gebruik met de gebruiker van de 2e verdieping.

INDELING:
Beveiligde entree met hal, intercom, postbus per kantoorruimte, meterkasten en trap naar 1e verdieping.

1e verdieping: ruime, open en heerlijk lichte bedrijfs-/kantoorruimte van zo'n 115 m² met een middels grotendeels glazen scheidingswanden ingebouwde spreekkamer, een separate pantry v.v. representatief keukenblok met grote lades, een koelkast, boiler en spoelbak. Daarnaast een garderobe en toiletruimte met vrijdragend toilet met fontein in lichte kleurstelling. De ruimte heeft aan twee zijden grote raampartijen, systeemplafond met inbouw-armaturen en een PVC vloer. Al met al een prachtige ruimte die zó te betrekken is!

VOORZIENINGEN:
- beveiligde entree met brievenbus;
- intercom;
- systeemplafond met inbouw-armaturen;
- zonwerend folie;
- glad gestuukte wanden;
- pvc-vloerafwerking;
- te openen ramen;
- diverse stopcontacten met UTB-bekabeling;
- verwarming middels radiatoren;
- pantry met koelkast en spoelbak met kraan;
- vrijdragend toilet;
- eigen aansluiting ADSL/ telefonie mogelijk;
- tussenmeters t.b.v. gas- en elektraverbruik;
- spreekkamer.

PARKEREN:
Bij de ruimte behoren twee parkeerplaatsen direct nabij de entree. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid direct aan de Walserij.

BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan Bedrijventerrein Gravendam 2013 is de bestemming 'Bedrijventerrein' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' en o.a. bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1. van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' alsmede voor bedrijfsgebonden kantoor. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de eventueel benodigde vestigingsvergunning.

HUURPRIJS:
€ 1.125,= per maand, exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 20,= per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor gas/water/elektra.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen zijn bespreekbaar.

OPLEVERING:
In onderling overleg bespreekbaar.

BIJZONDERHEDEN:
Uitbreiding is mogelijk met ca. 100 m² kantoorruimte.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per januari, minimaal 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief voorschot servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.