Luchterweg 30 2211 SZ Noordwijkerhout

ALGEMEEN/LOCATIE:
Op het bedrijventerrein 'Delfweg' bieden wij een veelzijdig en vrijstaand bedrijfscomplex met buitenterrein aan, bestaande uit drie onderling verbonden bedrijfshallen met kantoor- en kantineruimte en ruime parkeergelegenheid.

Het bedrijfscomplex, gelegen op bedrijventerrein Delfweg in Noordwijkerhout, heeft een totale oppervlakte van circa 2.220 m².
Dit bedrijventerrein van ca. 30 hectare ligt direct aan de Provinciale weg N206 (Haarlem-Leiden).
Luchthaven Schiphol, alsmede de steden Haarlem en Leiden zijn binnen 25 autominuten te bereiken.
Mede door de ligging nabij de Provinciale weg N207, die aansluit op de Rijkswegen A4 en A44 zijn ook de steden Amsterdam,
Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar.

Het complex biedt een ideale combinatie van functionaliteit en comfort, perfect geschikt voor diverse soorten van bedrijfsactiviteiten.

INDELING:

Kantoorruimte:
De representatieve kantoorruimte aan de voorzijde is bereikbaar middels een eigen entree, maar eveneens vanuit de hal.
Entreehal met meterkast, grenzend aan de entreehal een tweetal goed formaat en heerlijk lichte kantoorvertrekken afgewerkt met systeemplafonds voorzien van verlichting, laminaatvloer, verwarming middels radiatoren, houten jaloezieën en een eigen toilet met voorportaal.

Via een trappartij in de hal bereikbaar de eerste verdieping van de kantoorruimte met een tweetal comfortabele kantine- en/of kantoorruimten, een studioruimte, doucheruimte en een technische ruimte. De kantine-, c.q. kantoorruimten zijn voorzien van systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen, een linoleumvloer en een praktisch keukenblok in de kantine.

Bedrijfsruimte:
Bereikbaar middels de kantoren alsmede middels een tweetal elektrisch bedienbare overheaddeuren en een loopdeur de drie geschakelde bedrijfshallen, variërend van vrije hoogte van ca. 5,10 tot 7,34 m¹.

De bedrijfshallen zijn uitgerust met voorzieningen als verlichting, straalverwarming, krachtstroom 3x50A, twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, een loopdeur, een vrije hoogten variërend van ca. 5,10 tot 7,34 m¹.
Door de diverse raampartijen in de zijgevels zijn het lichte bedrijfshallen waarin het prettig werken is.

In de bedrijfshal grenzend aan de kantoorruimte bevindt zich een entresol van ca. 170 m² en een goed uitgeruste toiletgroep met voorportaal en RVS wasbak.

Het buitenterrein is geheel verhard en uitermate geschikt voor laden, lossen en manoeuvreren op eigen terrein.
Tevens ingericht met tien eigen parkeerplaatsen, waarvan twee voorzien van laadpalen ten behoeve van het opladen van elektrische auto's.

OPPERVLAKTEN:
Ca. 65 m² VVO kantoorruimte begane grond;
Ca. 65 m² VVO kantoor-/kantineruimte verdieping;
ca. 1.140 m² VVO bedrijfshal (grenzend aan kantoor, vrije hoogte ca. 5,10 m¹, onder entresol ca. 2,5 m¹)
ca. 170 m² VVO entresol (vrije hoogte op entresol ca. 2 m¹)
ca. 420 m² VVO bedrijfshal achter (vrije hoogte ca. 7,34 m¹)
ca. 360 m² VVO bedrijfshal links (vrije hoogte ca. 5,10 m¹)

Totale oppervlakte: circa 2.220 m²

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Bedrijfsruimte met betonnen vloer;
- Straalverwarming aangesloten op een CV-ketel;
- 2x grote elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Vrije hoogte variërend van ca. 5,10 m¹ tot en met 7,34 m¹;
- Verlichting;
- Krachtstroom 3x50A;
- Toiletgroep met voorportaal;
- RVS wasbak;
- Diverse raampartijen.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE/KANTINE:
- Ingedeeld in diverse vertrekken en verdeeld over begane grond en verdieping;
- Laminaat- en linoleum vloerafwerking;
- Afgewerkte en gesausde wanden;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren aangesloten op een CV-ketel;
- Houten jaloezieën (gedeeltelijk);
- Toilet met voorportaal;
- Pantry met keuken blok.

BOUWJAAR:
1988.

PARKEREN:
Op het terrein van het bedrijfscomplex behoren 10 parkeerplaatsen, waarvan 2 voorzien van een laadpaal ten behoeve van het opladen van elektrische auto's.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen Delfweg e.o. heeft de bedrijfsunit de Enkelbestemming ‘Bedrijf’ met een functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’.
De gronden met deze bestemming zijn bestemd voor bedrijvigheid tot en met de categorie zoals aangeduid, te weten 3.1. uit de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten Algemeen, dan wel bedrijvigheid die niet in die categorieën is genoemd, maar die gezien de aard, omvang en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen is met bijbehorende voorzieningen zoals groen, water, erven, paden, ontsluitingen en parkeervoorzieningen.

HUURPRIJS:
€ 135.000,- per jaar excl. BTW.
zijnde € 63,- per m² excl. BTW.

BIJZONDERHEDEN:
Optioneel kan het buitenterrein aan de rechterzijde van het pand van ca. 500 m² gehuurd worden.
De huurprijs voor het buitenterrein bedraagt € 20,- per vierkante meter zijnde € 10.000,- per jaar excl. BTW.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, een kortere huurtermijn is bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

OPLEVERING:
In overleg met opdrachtgever, op korte termijn mogelijk.

SCREENING:
Verhuur van de bedrijfsruimte geschiedt conform de richtlijnen voor veilig verhuur. Een screening van de huurder maakt deel uit van het verhuurtraject.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

WWFT
In het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) zijn wij wettelijk verplicht o.a. een cliëntenonderzoek uit te voeren.
Een cliëntenonderzoek betreft onder andere onderzoek naar de herkomst van middelen bij (aan)koop van onroerend goed en onderzoek naar de identiteit van partijen.