Hofweg 11 2631 XD Nootdorp

ZEER FRAAIE KANTOORRUIMTE MET ZICHTLOCATIE VANAF RIJKSWEG A12

TURN-KEY --- GLASVEZEL --- HOOG OPLEVERINGSNIVEAU

VOLDOENDE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN

LOOPAFSTAND VAN METROSTATION NOOTDORP

Het betreft hier een zeer fraaie kantoorruimte, gelegen op de tweede verdieping van het kantoorgebouw aan de Hofweg te Nootdorp. Het object is in 2005 door de huidige eigenaar ontwikkeld en direct gelegen nabij het gewilde bedrijventerrein 'Oost-Ambacht', afslag Den Haag / Nootdorp A12 en het Van der Valk Hotel Den Haag - Nootdorp. De bereikbaarheid is dus perfect en er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Oppervlakte (bvo):
Kantoorruimte tweede etage: Ca. 245 m²
Dakterras: ca. 45 m²
Totaal: ca. 290 m²

Indeling:
Entree op de begane grond middels receptie.
Trap en tevens lift naar de tweede etage.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het parkeerterrein.
Aantallen in overleg.

Huurprijs:
€ 2.875,-- per maand excl. BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijs parkeren:
€ 840,-- per plaats per jaar excl. BTW.

Huurperiode:
2 + 3 optiejaren of in overleg met verhuurder.
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Servicekosten:
Er zal voor de te verzorgen leveringen en diensten maandelijks een verrekenbaar voorschot in rekening gebracht worden bovenop de huurprijs. Verrekening zal plaatsvinden op basis van werkelijke kosten naar rato van het aantal gehuurde meters of op basis van eventuele tussen meters.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan

Aanvaardingsdatum:
In overleg met verhuurder, maar kan spoedig.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar door zijn gunstige ligging direct nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'.
De A-12 (Den Haag-Utrecht), A-13 (Den Haag-Rotterdam), alsmede de A-4 (Den Haag-Amsterdam) liggen derhalve op enkele autominuten afstand.

Opleveringsniveau:
- fraaie entree glazen tochtportaal en betegelde vloer;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- diverse verschillende kantoorkamers;
- keuken;
- toiletvoorziening;
- dakterras;
- moderne databekabeling in alle vertrekken;
- glasvezel aansluiting;
- lift;
- alarm-brandmeldinstallatie;
- verwarming/koeling middels moderne installatie;
- klimaatsysteem is per kamer te bedienbaar;
- diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.
- mogelijkheid tot reclame op de gevel of achter het glas. (e.e.a. in overleg met verhuurder)

Baliefunctie, telefoonservice en wellicht overige diensten zijn met verhuurder bespreekbaar.

BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ-model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor
Onroerende zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, almede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.