De Tienden 30 5674 TB Nuenen

Representatieve kantoorverdieping beschikbaar op het bedrijventerrein "Eeneind” aan de De Tienden in Nuenen. De kantoorverdieping heeft een oppervlakte van circa. 162 m2 en kan indien gewenst volledig turn-key opgeleverd worden. Als gebruiker van deze kantoorverdieping beschikt u over eigen algemene voorzieningen, zoals waaronder de pantry en de toilet-/doucheruimte, in het kantoorgebouw.

Een pluspunt van het gebouw is haar bereikbaarheid. De op- en afritten van de Rijksweg A270 bevinden zich op enkele autominuten afstand, via de A270 bevindt zich op 6 kilometen afstand het centrum van Eindhoven.

Metrages (BVO)

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 162 m2 BVO

Parkeren
Op het gezamenlijke buitenterrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "bedrijventerrein” bestemming waardoor bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
- Afzuiginstallatie
- Airconditioning
- Alarminstallatie incl. camerabeveiliging
- Aluminium kozijnen
- Doucheruimte
- Fietsenstalling
- Glasvezel op terrein aanwezig
- Inbouwverlichting met LED-verlichting
- Internet-/telefonieaansluiting
- Lamellen
- Scheidingswanden
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond
- Te openen ramen met dubbele beglazing en dauerluftung
- Toiletruimte
- Vloerbedekking
- Warmte werende ramen

Huurcondities

Huurprijs: € 1.685,- per maand exclusief btw.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een representatief kantoorpand met volop mogelijkheden, gelegen op een uitstekend te bereiken locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit kantoorpand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van De Tienden 30 in Nuenen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.