de Kempenaerstraat 2 2341 GL Oegstgeest

Het betreft hier een aantrekkelijke commerciële ruimte met een hoge attentiewaarde, gelegen op een A-locatie in het oude centrum van Oegstgeest. De commerciële ruimte heeft een totaal oppervlak van ruim 105 m² en is door haar ruime bestemmingsmogelijkheden voor zeer uiteenlopende functies geschikt, te weten: detailhandel, horeca tot en met categorie 1c, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening en/of kantoorruimte.

In de directe omgeving bevindt zich een compleet en gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dienstverlenende bedrijven. In De Kempenaerstraat zelf ligt het accent op de betere mode- en interieurwinkels, gecombineerd met (delicatessen)winkels voor alle dagelijkse benodigdheden, aangevuld met restaurants en horeca.

Het bestaande (winkel)aanbod bestaat o.a. uit vestigingen van Pauw, Carel van der Meer schoenen en tassen, June, Dames Dietz, Het Beleg van Oegstgeest, De Gouden Ton, Welter Koffie, Thee & Chocolade, Slagerij van der Zalm, Bakker Hugo de Groot, Saton Optiek, Etos en een Albert Heijn.

Locatie
De Kempenaerstraat is gelegen nabij verschillende doorgaande routes en is zowel per auto als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De rijksweg A44 en station Leiden CS bevinden zich op 3 autominuten afstand.

Oppervlak
Ca. 105 m² multifunctionele ruimte.

Bestemming/gebruik
‘Gemengd-1’ (zie bijlage).

Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Oegstgeest.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 2.400,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.