Stationsplein 2-8 7573 AV Oldenzaal

Stationsplein 6-8 Oldenzaal

Op goede locatie aan de Groene Loper van het Station naar de binnenstad ligt deze praktijk-/kantoorruimte (totale oppervlakte ca. 115 m²) met magazijn/archief in de kelder.

INDELING:
Er zijn 2 ingangen, algemene verkoopruimte, 2 behandelkamers en magazijn in de kelder. 1 Magazijn is direct bereikbaar vanuit de praktijk-/kantoorruimte, het andere magazijn is bereikbaar vanaf de ingang aan de zijkant van het gebouw.

Dit object kan in tweeën worden gedeeld, er zit een klein opstapje tussen. Na opdeling ontstaan er twee praktijk-/kantoorruimtes van ca. 42 m² met ca. 15 m² magazijn.

Er is een nieuwe voorpui met 2 voordeuren en HR++-glas geplaatst.
Ook zijn er 2 airco's en een nieuw keukenblok geplaatst.
Er zijn 2 toiletten, 1 pantry, 2 voordeuren en 2 achterdeuren.

Bijzonderheden:
- Gelegen bij het station
- Totale frontbreedte is ca. 12,7 meter
- Voorkeur termijn contract gaat uit naar 5 jaar, maar korter is bespreekbaar
- Verwarming via radiatoren via CV-ketel, warm water via boiler in keuken
- Volgens bestemmingsplan is praktijkruimte, dienstverlening of kantoorbestemming mogelijk
- Mogelijkheid onderverdeling in 2 units, vanaf ca. 57 m²
- Waarborgsom/bankgarantie ad 3 maanden huur

Huurprijs € 1.150,-- per maand
Aanvaarding: in overleg