Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 2 november 2023
- Verhuurdatum
- 26 januari 2024
- Looptijd
- 2½ maand
Omschrijving
We hebben misschien wel de mooiste kantoorruimte te huur in Oldenzaal!
Op een zichtlocatie aan de Ganzenmarkt hebben wij een van de mooiste kantoorruimtes in de verhuur gekregen. Het object is volledig gemoderniseerd en dit is zeker geen dertien in een dozijn verbouwing geweest. Met veel aandacht en zonder te bekibbelen op de materiaalkeuzes is hier een super fijne werkruimte gecreëeerd voor de doorgroeiende ondernemer. De ruimte is volledig zelfstandig met een eigen entree, eigen keuken en sanitaire groep, hierdoor kan je volledig je eigen identiteit binnen het pand doorvoeren en deel je verder geen faciliteiten met medehuurders.
Locatie en bereikbaarheid:
De ruimte is gelegen aan de Ganzenmarkt, ook wel bekend van het gemeentehuis van Oldenzaal en de Plechelmusbasiliek. Parkeren is hier goed geregeld aan de voorzijde van het object. Een parkeerkaart voor een ondernemer kost € 190,- per jaar en is aan te vragen bij de gemeente Oldenzaal. De binnenstad van Oldenzaal met al haar faciliteiten is op loopafstand bereikbaar. Daarbij is het object met zowel openbaar- als eigen vervoer uitstekend bereikbaar!
Oppervlaktes en indeling
Het totaal beschikt over een verhuurbaar oppervlakte van ca. 263 m².
De ruimte beschikt hierbij over een eigen entree met bar/koffiecorner, grote open kantoortuin en drie afgesloten ruimtes met diverse goede akoestische voorzieningen. Je eigen toiletvoorziening en pantry zoals op de foto's afgebeeld behoren tot de gehuurde ruimte.
Prijzen excl. BTW.
De kale vierkante meter prijs incl. de werkplekopstellingen en losse inventaris is € 140,- euro per m² per jaar.
Het voorschot van de servicekosten is vastgesteld op € 45,- euro per m² per jaar. Deze zal dan ook in de huurovereenkomst worden uitgesplitst op basis van voorschot met nacalculatie. Let op de services zijn bij dit pand uitgebreid, denk aan de standaard kosten zoals g/w/e, internetverbinding maar ook schoonmaak van deze ruimte en alarmbeveiliging etc.
Opleveringsniveau vast:
- akoestisch plafond;
- vloerbedekking in de kamers;
- pvc in de overige ruimtes;
- diverse railsen voorzien van spots en verdere sfeerverlichting;
- koelen en verwarmen middels airco-splitunits;
- luchtventilatie;
- eigen sanitaire voorziening (dubbele toilet m/v);
- eigen pantry v.v. vaatwasser;
- koffiekocorner/ontvangst balie;
- losse kamers zijn afgescheiden middels akoestisch gelaagd glas;
- kabelgoten;
- temperatuur te wijzigen voor de gehele ruimte;
- alarm-systeem;
- schoonmaak van de gehele ruimte 3x in de week;
Opleveringsniveau losse inventaris indien gewenst (prijzen n.o.t.k.):
- diverse planten;
- koffiezetapparaat (bonen apparaat);
- werkplekinrichtingen (bureautafels en stoelen met privacy scherm);
- barkrukken;
- hoge tafel met stoelen en scherm voor overleg ruimte;
- grote tafel met stoel en kastje in de kantoorkamer;
- diverse stellingen etc.
Parkeren
Openbare parkeervoorzieningen zijn aanwezig aan de voorzijde van het object, kosten hiervan zijn € 190,- euro per jaar en aan te vragen bij de gemeente Oldenzaal.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen bestemmingsplan ”Binnenstad” met als bestemming Dienstverlening.
Huurtermijn
Flexibel een onbepaalde tijd contract is mogelijk!
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Opzegtermijn
Flexibel mogelijk, thans minimaal 1 maand.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Omzetbelasting
De huurprijzen zijn belast met BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Aanvaarding
In overleg
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.
JB Vastgoed Advies
De heer J.V.B. Zwart RT en/of de heer A.J. Mulder RM RT
Tel. 074-205 10 18
E:
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Op een zichtlocatie aan de Ganzenmarkt hebben wij een van de mooiste kantoorruimtes in de verhuur gekregen. Het object is volledig gemoderniseerd en dit is zeker geen dertien in een dozijn verbouwing geweest. Met veel aandacht en zonder te bekibbelen op de materiaalkeuzes is hier een super fijne werkruimte gecreëeerd voor de doorgroeiende ondernemer. De ruimte is volledig zelfstandig met een eigen entree, eigen keuken en sanitaire groep, hierdoor kan je volledig je eigen identiteit binnen het pand doorvoeren en deel je verder geen faciliteiten met medehuurders.
Locatie en bereikbaarheid:
De ruimte is gelegen aan de Ganzenmarkt, ook wel bekend van het gemeentehuis van Oldenzaal en de Plechelmusbasiliek. Parkeren is hier goed geregeld aan de voorzijde van het object. Een parkeerkaart voor een ondernemer kost € 190,- per jaar en is aan te vragen bij de gemeente Oldenzaal. De binnenstad van Oldenzaal met al haar faciliteiten is op loopafstand bereikbaar. Daarbij is het object met zowel openbaar- als eigen vervoer uitstekend bereikbaar!
Oppervlaktes en indeling
Het totaal beschikt over een verhuurbaar oppervlakte van ca. 263 m².
De ruimte beschikt hierbij over een eigen entree met bar/koffiecorner, grote open kantoortuin en drie afgesloten ruimtes met diverse goede akoestische voorzieningen. Je eigen toiletvoorziening en pantry zoals op de foto's afgebeeld behoren tot de gehuurde ruimte.
Prijzen excl. BTW.
De kale vierkante meter prijs incl. de werkplekopstellingen en losse inventaris is € 140,- euro per m² per jaar.
Het voorschot van de servicekosten is vastgesteld op € 45,- euro per m² per jaar. Deze zal dan ook in de huurovereenkomst worden uitgesplitst op basis van voorschot met nacalculatie. Let op de services zijn bij dit pand uitgebreid, denk aan de standaard kosten zoals g/w/e, internetverbinding maar ook schoonmaak van deze ruimte en alarmbeveiliging etc.
Opleveringsniveau vast:
- akoestisch plafond;
- vloerbedekking in de kamers;
- pvc in de overige ruimtes;
- diverse railsen voorzien van spots en verdere sfeerverlichting;
- koelen en verwarmen middels airco-splitunits;
- luchtventilatie;
- eigen sanitaire voorziening (dubbele toilet m/v);
- eigen pantry v.v. vaatwasser;
- koffiekocorner/ontvangst balie;
- losse kamers zijn afgescheiden middels akoestisch gelaagd glas;
- kabelgoten;
- temperatuur te wijzigen voor de gehele ruimte;
- alarm-systeem;
- schoonmaak van de gehele ruimte 3x in de week;
Opleveringsniveau losse inventaris indien gewenst (prijzen n.o.t.k.):
- diverse planten;
- koffiezetapparaat (bonen apparaat);
- werkplekinrichtingen (bureautafels en stoelen met privacy scherm);
- barkrukken;
- hoge tafel met stoelen en scherm voor overleg ruimte;
- grote tafel met stoel en kastje in de kantoorkamer;
- diverse stellingen etc.
Parkeren
Openbare parkeervoorzieningen zijn aanwezig aan de voorzijde van het object, kosten hiervan zijn € 190,- euro per jaar en aan te vragen bij de gemeente Oldenzaal.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen bestemmingsplan ”Binnenstad” met als bestemming Dienstverlening.
Huurtermijn
Flexibel een onbepaalde tijd contract is mogelijk!
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Opzegtermijn
Flexibel mogelijk, thans minimaal 1 maand.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Omzetbelasting
De huurprijzen zijn belast met BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Aanvaarding
In overleg
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.
JB Vastgoed Advies
De heer J.V.B. Zwart RT en/of de heer A.J. Mulder RM RT
Tel. 074-205 10 18
E:
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
