Heuvel 13 4901 KB Oosterhout (NB)

Aan het prachtige historische Heuvelplein in het hart van de plaats gelegen monumentaal kantoorgebouw. De achtergevel van het pand is gelegen aan het prachtige oude Slotpark, direct aan fraaie vijverpartij.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van dit schitterende kantoor, gelegen op de 1e verdieping met uitzichtop de voor- en achterzijde bedraagt totaal ca 50 m² en is onderverdeeld in 3 ruimtes, te weten: 1kantoorkamer, 1 vergaderkamer en 1 zitkamer,

Indeling:
Middels bordes is bereikbaar een royale en fraaie entree, opgetrokken in oude kloostermoppen ende vloer is uitgevoerd in marmeren tegels. Vanuit de hal zijn via de prachtige trappartij dekantoorkamers bereikbaar. Gemeenschappelijk gebruik van hal, toilet en kitchenette.

Bijzonderheden:
-Strak gestucte wanden en plafonds met lijstwerk.
-Hoge plafonds.
-Paneeldeuren.
-Houten vloer.
-Lichtarmaturen.
-Airco-unit per kamer.
-Digitaal belsysteem.
-Fraaie trappartij.
-Fraai lichtplan in de gemeenschappelijke ruimtes.
-Veel lichtinval door fraaie hoge raampartijen.
-Interieur is ter overname.

Ligging:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 53.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Parkeren:
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt vanaf € 833,-- per maand, excl. BTW, excl. GWE.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
In onderling overleg, met een minimale periode van 2 jaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Borgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.