Mechelaarstraat 17 4903 RE Oosterhout (NB)

M E C H E L A A R S T R A A T nummer 17 te Oosterhout.

Kantoorpand gelegen op het bedrijventerrein "Vijf Eiken" te Oosterhout, op zeer korte afstand van autosnelweg A-27.

TE HUUR: Kantoorruimte (units vanaf 24m² t/m 240m²) er is eventueel de mogelijkheid om verschillende ruimtes samen te voegen. De totale verhuurbare oppervlakte is momenteel ca. 800m². Een aantal units beschikken ook over airconditioning en/of keuken.

Afwerking: De units zijn voorzien van systeemplafonds, geïntegreerde armaturen, vloerbedekking, netjes afgewerkte wanden, centrale verwarming, airconditioning (diverse ruimten), te openen ramen, zonwering aan de binnenzijde, zonwering aan de buitenzijde d.m.v. elektrische screens en mechanische ventilatie.

ALGEMEEN:
- Het complex is voorzien van een alarminstallatie en is per unit aan- en uit te schakelen;
- Lunchruimte met keukenblok voor gezamenlijk gebruik
- Verschillende toiletruimtes voor gezamenlijk gebruik.
- Enkele units zijn voorzien van een eigen keuken (met inbouwapparatuur).
- Het complex is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en aan de zijkant van het pand.
- Gelegen op het bedrijventerrein "Vijf Eiken" en is zeer goed bereikbaar vanaf de A27 (Breda-Gorinchem) afslag Oosterhout-Zuid.
- Bouwjaar is 1970, en is in 2004 geheel gerenoveerd en uitgebouwd.
- Het gaat hier om een bedrijven verzamelgebouw.
- Overleg met verhuurder kan men er voor kiezen om de gehuurde ruimtes uitbreiden/inkrimpen.

De huurprijzen bedragen:
€ 120,00 per m² per jaar voor de kantoorruimte op de begane grond, met airconditioning.
€ 110,00 per m² per jaar voor de kantoorruimte op de begane grond, zonder airconditioning.
€ 110,00 per m² per jaar voor de kantoorruimte op de verdieping, met airconditioning.
€ 100,00 per m² per jaar voor de kantoorruimte op de verdieping, zonder airconditioning.

Servicekosten: Ca. € 38,00 per m² per jaar.
Deze kosten zijn een voorschot op de werkelijk gemaakte kosten voor bijvoorbeeld:
Standaard gas-, water en elektriciteitsverbruik. Extra verbruik is te beoordelen aan verhuurder; service en onderhoud centrale verwarming; schoonmaakkosten algemene ruimten en raambewassingen (buitenzijde); graffiti bestrijding; onderhoud groenvoorziening; vuilafvoer algemene ruimten; beveiliging en bewaking; hygiëne en ongediertebestrijding (o.a. toiletartikelen / toiletpapier); telefoonkosten t.b.v. beveiliging; vervanging lampen algemene ruimten; kosten glasbreuk; onderhoud elektrische installaties algemeen, werkbouwkundige installatie; ontstoppen rioolstelsel; controle brandblussers; diverse servicekosten; administratiekosten;