Neon 37-a 4751 XA Oud Gastel

Aan de rand van het bedrijventerrein Borchwerf II gelegen bedrijfsverzamelgebouw waar er op dit moment één kantoorunit beschikbaar is voor de verhuur. Deze "turn-key" kantoorunit heeft een totale oppervlakte van ca. 53 m², verdeeld over de begane grond en verdieping. E.e.a. wordt gecomplementeerd met 3 parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein.

Bouwjaar 2013
Huurprijs vanaf € 8.400,-- per jaar excl. BTW
Servicekosten parkmanagement Borchwerf II € 275,- per jaar excl. BTW

Ligging:
Het object is gelegen op het “nieuwe” bedrijventerrein de Borchwerf II in de gemeentes Roosendaal en Oud-Gastel, direct nabij de afslag 20 en 21 van de A17. Het bedrijventerrein de Borchwerf II heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels- en autobedrijven en heeft een uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17. De opzet van het bedrijventerrein is ruim en duurzaam, er is een parkmanagement waaraan alle bedrijven deelnemen en er zijn verschillende faciliteiten. Meer informatie over het bedrijventerrein is te vinden op de website van Borchwerf II. ()

Metrage(s):
- Begane grond ca. 27,5 m²;
- Verdieping ca. 25,5 m².

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
- eigen entree;
- systeemplafonds met led inbouwarmaturen en automatische lichtschakelaar(s);
- toiletruimte met w.c.;
- keuken;
- brandmelders.
- aansluiting op het glasvezelnet met een (gedeelde) glasvezel aansluiting mogelijk.
- eigen meters voor gas, water en elektra.

Parkeren:
Bij de unit behoren twee (2) "eigen" parkeerplaatsen voor de deur op eigen afsluitbaar terrein.

Verwarming:
Verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatknoppen.

Afwerkingsniveau:
Functioneel, hoogwaardig afwerkingsniveau met eigentijdse en onderhoudsarme materialen.

Isolatie:
Volledige/optimale isolatie.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer, kortere termijnen in overleg bespreekbaar.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg/ per direct.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Contract:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.