Dorpsstraat 26 1191 BK Ouderkerk aan de Amstel

Werken in een creatieve omgeving op een gezellige plek op ca. 10 autominuten van Amsterdam? Wij bieden te huur aan deze "loftachtige" kantoorruimte gelegen in een prachtige vrijstaande kantoorvilla midden in het dorpscentrum van Ouderkerk aan de Amstel. Diverse faciliteiten en horeca (Loetje) in de directe omgeving. De kantoorruimte wordt gemeubileerd aangeboden. Grote vergaderruimte op de begane grond in nader overleg ook te gebruiken. Ruime parkeervoorziening op eigen terrein.

Adres:
Dorpsstraat 26 (1191 BK) Ouderkerk aan de Amstel.

Bestemming:
Kantoor met bijbehorende parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid eigen vervoer:
Ligging nabij de afslagen van rijkswegen A2 Amsterdam - Utrecht / A9 Amsterdam - Alkmaar met directe verbinding met luchthaven Schiphol en rijkswegen Amsterdam-Den Haag (A4), Amsterdam-Amersfoort (A1).

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
De locatie is goed bereikbaar met diverse busverbindingen; halte op enkele minuten loopafstand van het kantoor.

Voor de verhuur is beschikbaar:
Tweede en tevens bovenste etage van ca. 225 m². De kantoorruimte heeft een eigen opgang en is voorzien van een eigen pantry. De ruimte is opgedeeld in verschillende vertrekken die allen met elkaar verbonden zijn door een grote en lichte open kantoorvloer.

Huurprijs:
€ 215,-- per m² per jaar, exclusief omzetbelasting.

Parkeergelegenheid:
€ 750,-- per parkeerrecht per jaar, exclusief omzetbelasting. Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein volgens norm 1:50.

Energiekosten:
€ 40,-- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie.

Omzetbelasting:
Over de huurprijs zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Indien de omzetbelasting niet in rekening kan worden gebracht dan zal de huurprijs dusdanig worden verhoogd dat het door verhuurder te leiden financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Telkens tegen het einde van een huurperiode kan verhuurder aanpassing van de huurprijs verlangen aan de dan geldende markthuur.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Betalingen:
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Cautie:
Huurder zal een bankgarantie stellen van tenminste een betalingsverplichting van drie maanden.

Aanvaarding:
Nader overeen te komen en in goed overleg met de zittende huurder.