Ketelweg 31-. 3356 LD Papendrecht

Op uitstekend bereikbare zichtlocatie wordt deze kantoorruimte met dakterras te huur aangeboden.
De kantoorruimte is op de kop gelegen van het bedrijfscomplex en bevindt zich op de eerste verdieping. De kantoorruimte omvat entree/hal op de begane grond en op de verdieping: centrale kern met spreekruimte en lichtkoepel, 4 kantoor-/spreekruimten, keuken, toiletruimte en dakterras. De ruimte heeft een compleet opleverniveau en is o.a. voorzien van airconditioning en veel daglichttoetreding door de grote raampartijen en de lichtkoepel in de centrale ruimte.

Indien gewenst is deze kantoorruimte te combineren met een bedrijfsruimte van ca. 187 m² met buitenterrein van ca. 234 m².

Kortom: een unieke kans in op uitstekend bereikbare locatie!

LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Oosteind te Papendrecht aan de Ketelweg. De Ketelweg is de hoofdweg over bedrijventerrein Oosteind en is de verbindingsweg tussen Sliedrecht en Papendrecht. Op korte afstand bevinden zich de op- en afritten van de rondweg N3 met aansluiting op de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem) en rijksweg A16 (Rotterdam – Breda). Direct voor het complex bevinden zich bushalten met verbinding naar o.a. Rotterdam, Utrecht.

AFMETINGEN
Kantoorruimte : ca. 142 m²

PARKEERPLAATSEN
2 parkeerplaatsen

BOUWJAAR
1972

ENERGIELABEL
D (geldig tot 12 mei 2033)

BESTEMMING
Conform het vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Oosteind’ is de bedrijfsruimte bestemd als ‘bedrijventerrein met nadere functieaanduiding categorie 2’. Bron
- onderheide fundering;
- betonnen begane grond en verdiepingsvloer;
- metselwerk gevels;
- grotendeels kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking.

VOORZIENINGEN
- gezamenlijke entree/hal met intercom-/belinstallatie;
- eigen entree begane grond met glazen toegangsdeur en houten trap naar verdieping;
- vloer voorzien van tapijt;
- gesausde glasvlies wandafwerking;
- stucwerk plafonds;
- separate ruimte met keukenopstelling en toegang tot balkon/dakterras;
- pantry;
- betegelde toiletruimte;
- airconditioning;
- verwarming door middel van CV-ketel met radiatoren;
- eigen aansluiting gas, water en elektra.

HUURPRIJS
€ 1.550,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Voor de kantoorruimte een voorschot van € 295,- per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- vastrecht en levering water;
- schoonmaak algemene ruimte;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud terrein en tuin;
- jaarlijkse dak inspectie;
- periodiek onderhoud CV-installatie;
- periodiek onderhoud airconditioning;
- 5% administratiekosten.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en tevens gepubliceerd op de website

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
In overleg.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.