Nieuwland Parc 159 3351 LJ Papendrecht

Algemeen:
Het betreft hier een representatief en uitstekend onderhouden bedrijfs-/kantoorgebouw gelegen op de kop van een modern bedrijfsverzamelgebouw. Aan de voorzijde van het complex op de begane grond is kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De locatie is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein ‘Nieuwland’ te Papendrecht. Het kantoordeel kijkt uit op de ecologische zone tussen het bedrijventerrein Nieuwland en de Burgemeester Keizerweg. Het kantoor is toegankelijk via een royale entree met hoge vide en beschikt over een modern afwerkingsniveau. Het terrein rondom het bedrijfsverzamelgebouw is voorzien van een hekwerk met schuifpoorten en is ingericht met parkeerplaatsen en groenvoorzieningen.

Afmetingen:
Totaal circa 156,70 m².

Parkeren:
Er zijn in totaal 4 parkeerplaatsen toebehorend aan deze kantoorruimte op eigen terrein.

Huurprijzen:
Kantoorruimte: € 130,-- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaats: € 400,-- per plaats per jaar exclusief BTW

Servicekosten:
Op basis van een voorschot van € 25,- per m² per jaar exclusief BTW.
Dit betreft onderhoud aan installaties, schoonmaakkosten algemene ruimte, glasbewassing aan de buitenzijde 1x per kwartaal, onderhoud aan de brandblusmiddelen, onderhoud terrein en tuin, alarm.

Energiekosten:
Door verhuurder wordt aan huurder het verbruik van gas, water en elektra per maand in rekening gebracht. Dit aan de hand van de gebruikte oppervlakte op basis van een voorschot. De kosten hiervoor bedragen € 2,50 per m² per maand exclusief BTW.

Bouwaard:
- Onderheide fundering;
- Onderheide betonvloer;
- Opbouw staalconstructie;
- Gevel kantoorruimte: metselwerk;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- Aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- Brandblusmiddelen;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Ontruimingsinstallatie;
- Camera installatie.

Opleveringsniveau:
- Entree/hal met vide en raampartijen;
- Verkeersruimten en kantine voorzien van betegelde vloer;
- De kantoorruimte zijn voorzien van tapijt;
- Kantine met keukeninrichting voorzien van magnetron en vaatwasser;
- Wanden afgewerkt met gesaust glasweefsel;
- Bekabeling data (cat 5), elektra en telefonie d.m.v. kabelgoten;
- Systeemplafonds met LED verlichting;
- Centraal geregelde vloerverwarming en vloerkoeling;
- Luchtbehandeling door middel van topkoeling gecombineerd met verwarming;
- Eigen sanitaire voorzieningen;
- Het gehele gebouw, alle glaspartijen zijn voorzien van zonwerende screens.

Bouwjaar:
2008.

Verwarming:
Vloerverwarming en vloerkoeling. Top koeling en verwarming.

Warm watervoorziening:
Via boiler in de pantry / keukeninrichting.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal kantoorgebruik.

Energielabel:
Energielabel A, geldig tot en met 22 mei 2029.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
De kantoorruimte ligt op bedrijventerrein Nieuwland te Papendrecht, op een fraaie zicht locatie aan de doorgaande weg over het bedrijventerrein Dit bedrijventerrein ligt op de grens van Papendrecht en Alblasserdam, beschikt over een moderne infrastructuur en ligt nabij de op- en afritten van de A15.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Het Nieuwland’ vastgesteld op 23 september 2010 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; • ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens zelfstandige, kleinschalige en lokaal georiënteerde kantoren; • bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, verhardingen, nutsvoorzieningen, verkeersvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.