Hankweg 93 2641 WV Pijnacker

Te Huur:
Dit zeer nette bedrijfspand met 2 bouwlagen, 4 parkeerplaatsen en hoekligging is op korte termijn beschikbaar! De bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur en een aparte entree. De verdieping, met kantoorruimten, is hoogwaardig afgewerkt en dus instapklaar. Momenteel is de benedenruimte (oorspronkelijk bedrijfsloods) volledig ingericht als kantoor, maar deze is eenvoudig terug te brengen naar opslag- bedrijfsruimte. De Hankweg is gelegen op bedrijvenpark Boezem-Oost nabij de Katwijkerlaan en de Zijdeweg waardoor er goede verbindingen beschikbaar zijn naar Zoetermeer en Pijnacker. De aansluitingen op de N470 en N471 bieden vervolgens goede verbindingen naar de A12, A13, Delft, Den Haag en Rotterdam.

Indeling:

BG: voor het pand bevinden zich 4 parkeerplaatsen. U betreed de bedrijfshal (momenteel ingericht als kantoor) via de overheaddeur of vanuit de aparte entree waar de trapopgang zich bevindt. In de entree vindt u de meterkast en een brandslanghaspel. De ruimte is voorzien van TL verlichting.

1e: via de trap in de entree bereikt u de verdieping. Vanaf de ruime overloop met toilet, bereikt u het kantoor met een nette pantry aan de voorzijde en veel raampartijen voor natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten spreekkamer. De verdieping is geheel voorzien van een systeemplafond met ingebouwde LED verlichting.

Kenmerken:
Omzetbelasting: ja
Oplevering: in overleg, beschikbaar vanaf 01-03-2024
Huurperiode: minimaal 2 jaar
Huurovereenkomst: ROZ bedrijfsruimten
Indexering: jaarlijks
Opzegtermijn: 3 maanden
Waarborgsom: 3 maandhuren (vrij van btw)
BVO BG: 121 m²
VVO BG: 115 m²
BVO 1e: 121 m²
VVO 1e: 115 m²
BVO totaal: 242 m²
VVO totaal: 230 m²
Vloerbelasting BG: 1.500 kg/m2
Vloerbelasting 1e: 250 kg/m2
Parkeerplaatsen: 4
Bouwjaar: 2019
Glasezel: ja
Camerabewaking: ja
Verwarming: warmtepomp + vloerverwarming en -koeling
Alarm: ja
Energielabel: A++++

Toewijzing:
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.
Vestiging door garagebedrijven is niet toegestaan binnen het VVE-beleid.

Bemiddelingskosten:
Indien er een huurovereenkomst tot stand komt bent u als huurder geen bemiddelingskosten verschuldigd aan de aanbiedende makelaar.

Bijzonderheden :
Overheaddeur, hoekligging, 4 parkeerplaatsen, nette afwerking, pantry, toilet.

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen. Middels de Oostelijke Randweg is het pand goed bereikbaarheid.