Gieterijstraat 93 2984 AB Ridderkerk

Omschrijving
Kantoorruimte op de tweede verdieping met parkeerplaats. Centraal gelegen; nabij het centrum en op korte afstand van snelwegen.

Afmetingen:
Ca. 60 m² winkelruimte.

Parkeren:
1 parkeerplaat, daarnaast voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
C, ca. geldig t/m 23 december 2032

Voorzieningen/specificaties:
- systeemplafonds met led-verlichting;
- tapijt (vervanging voor rekening van huurder);
- deels scheidingswanden;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- toilet;
- pantry.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 825,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 150,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodieke glasbewassing inclusief luifel (4x per jaar);
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodieke dakinspectie;
- gebruikersdeel OZB;
- gebruikersdeel rioolheffing;
- gebruikersdeel SVHW;
- 5% administratiekosten.

Volledige inrichting behoort tot de mogelijkheden.

Huurperiode:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 februari 2023 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.