Gieterijstraat 78 2984 AB Ridderkerk

Moderne, zelfstandige kantoorruimte in twee lagen die deel uitmaakt van een representatief bedrijfsverzamelcomplex gelegen op een dynamische locatie nabij Ridderkerk-centrum.

In de directe omgeving zijn o.a. supermarkt Dirk van den Broek, bouwmarkt Gamma en sportschool Basic Fit gevestigd.

Locatie:
Het complex is gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein De Gieterijstraat, langs de aanrijdroute naar het centrum van Ridderkerk. Op de bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd Gamma, Roobol en Achmea Healthcenter.

Via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Bushaltes op loopafstand.

Afmetingen:
Ca. 78 m² b.v.o. kantoorruimte (verdeeld over 2 lagen).

Parkeren:
Twee eigen parkeerplaatsen.

Bouwjaar:
2012.

Bestemming:
Bedrijfs-/kantoordoeleinden.

Energielabel:
C, geldig t/m 03-03-2027.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- opbouw staalconstructie;
- betonvloeren;
- verdiepingsvloer uitgevoerd in beton (kanaalplaatvloeren);
- gevels deels geïsoleerde aluminium/metalen beplating, deels keramische tegels;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met isolerende
beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte op de begane grond ca. 2,70 meter, vrije hoogte op de verdieping ca. 2,80 meter;
- wandgoten met wandcontactdozen;
- verwarming door middel van c.v.-installatie met radiatoren/convectoren;
- koeling middels airco-splitunits;
- pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler;
- betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.050,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW

Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- onderhoud groenvoorziening (3 à 4 x per jaar);
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.