Zadelmakerstraat 55 2984 CC Ridderkerk

Zelfstandige kantoorruimte met goede eigen parkeergelegenheid deel uitmakend van een representatief bedrijvenverzamelcomplex op bedrijventerrein Woude in Ridderkerk.

Locatie:
Bedrijventerrein Woude is herkenbaar gelegen langs de Rotterdamseweg en biedt vrijwel directe aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Afmetingen:
Ca 105 m² kantoorruimte in twee lagen.

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
C, geldig t/m 30 september 2030.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel metselwerk met aluminium pui met isolerende, getinte beglazing en volkern boeibord;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- indeling begane grond: entree met meterkast, betegelde toiletruimte en houten trapopgang naar de verdieping, 1 kantoorcompartiment en een spreekkamer;
- indeling verdieping: 1 kantoorcompartiment en een afsluitbare pantry;
- vrije hoogte op de begane grond ca. 2,68 meter, vrije hoogte op de verdieping ca. 3,40 meter;
- gesausd glasweefsel;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- toiletruimte;
- pantry.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.200,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Per maand wordt € 40,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud en controle c.v.-installatie;
- glasbewassing buitenzijde;
- glasverzekering;
- schoonhouden buitenterrein;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 augustus 2024 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.