Nikkelstraat 3-g 2984 AM Ridderkerk

Algemeen
Luxe en functionele kantoorruimte van ca. 100 m² met 4 eigen parkeerplaatsen beschikbaar in het kantoorverzamelgebouw, gelegen aan de Nikkelstraat 3 G, (2984 AM) te Ridderkerk.

De kantoorruimte bevindt zich op een zichtlocatie op het bedrijventerrein 'Donkersloot-Zuid’.
Het complex beschikt over twee verdiepingen met verdeelde kantoorruimte. Aan de voorzijde bevinden zich eigen parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree en trappenhuis
Eerste verdieping: ca. 100 m² kantoor (bvo)

Bestaande uit;
* Centrale kantoorruimte
* Directie kantoor
* Vergaderruimte
* Keukenruimte
* Archiefruimte

Opleveringsniveau:
Algemeen
• Betonvloeren, max. vloerbelasting van 250 kg./m²;
• Eigen meterkast met aansluitingen voor; gas, water en elektra;
• Deurbel met intercom;
• Brievenbus;
• Houten kozijnen, met dubbel glas (donkergetint);
• Brandblusmiddelen conform eisen brandweer;
• Camerabeveiliging;

Kantoorruimte
• Vloerbedekking;
• Luxaflexen;
• Verwarming middels CV ketel en radiatoren;
• Systeemplafonds met tl-verlichting;
• Plafondhoge glaswanden;
• Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en netwerkaansluitingen;
• Pantry voorzien van nieuwe koel-vriescombinatie; Samsung 2023
• Eigen toiletruimte;
• Airconditioning;

Volledige inventaris (ter overname);
• Elektrische Zit-Sta bureaus (2)
• Bureau (2)
• Ladeblok (2)
• Bureaustoel (2)
• Koel/vries combinatie Samsung 2023
• Keukenkast
• Vergadertafel met 6 stoelen
• Archiefkast laag/zwart
• Kantine tafel met 4 stoelen
• Archiefkasten middelhoog (2)
• Archiefkast laag model
• Archiefkast hoog zwart
• Whiteboard (3)
• Telefoons grandstream (6)

Aparte ruimtes
• CV-ruimte
• Opbergruimte
• Archiefruimte, ook te gebruiken als kantoorruimte,

Buitenterrein:
* Geheel bestraat t.b.v. inrijden en manoeuvreren,
* 4 gemarkeerde parkeerplaatsen geheel bestraat t.b.v. inrijden en manoeuvreren,

Locatie
De locatie is gelegen aan aan de rand van het bedrijventerrein Donkersloot waarbij een bushalte met directe verbindingen op loopafstand bereikbaar is. Het bedrijventerrein is gelegen aan de Rotterdamseweg waarmee in vijf minuten zowel de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) als de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) bereikbaar zijn.

Huurprijs:
€ 1.250,00 per maand excl. btw

Energielabel: A

Parkeren:
In huurprijs inbegrepen.

Huurperiode:
In overleg.

Oplevering:
Beschikbaar per 1 maart 2024, in overleg eerder mogelijk als turn-key kantoor.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden inclusief BTW.

BTW:
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.