Veertels 3 5133 NL Riel

Op zoek naar een aansprekende kantoor - praktijk locatie met een moderne uitstaling?

Wij bieden een prachtige kantoor - praktijkruimte - coachingsruimte aan, met parkeergelegenheid. Het gebouw is pas in 2021 opgeleverd en heeft een hedendaagse uitstraling.
Het object is gelegen op de eerste etage van interieurbouw bedrijf 'MOOII'.
De ruimte is ideaal voor dienstverleners en coaches, praktijk of showroom.

Mooii Keukens & Interieur is gespecialiseerd in maatwerk keukens voor de particuliere en zakelijke klant. Hierbij staat het adviseren en realiseren van maatwerk keukens en interieur voor uw woning, winkel of kantoorpand centraal. Een luxe moderne keuken, een strakke keuken met kookeiland of een speciale kastenwand? Bij Mooii Keukens & Interieur worden er creatieve oplossingen aangedragen voor uw woon- of werksituatie. Daarbij wordt er uitsluitend gebruik gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen.

Indeling:
Begane grond;
Gemeenschappelijke entreepartij en aansluitend trapopgang naar de eerste etage.

1ste verdieping:
Rechthoekige kantoor met grote raampartij aan de voorzijde met aangenaam natuurlijk lichtinval en zijraam met vergezicht naar het buitengebied. De achterwand is een kastenwand met wastafel en er is een sanitaire ruimte. Vloeroppervlakte bijna 60 m². Maatvoering: 4.30 breed x 13.64 lengte

Buitengebeuren;
Aan de voorzijde een parkeerplaats inbegrepen in de huursom. De overige parkeergelegenheid wordt zoveel mogelijk vrij gehouden voor bezoekers.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Poort van Riel'. Een kleinschalig bedrijventerrein met een diversiteit aan overwegend kleinschalige MKB plus bedrijven. Op de rand van het buitengebied en dichtbij Tilburg en de Belgische grens.
Goed bereikbaar met de auto - fiets en met de bushalte nabij.
Dorpse voorzieningen zijn op korte afstand. Snelwegafrit A58 op circa 5 minuten rijden gelegen.

Bestemming:
Bestemmingsplan 'Kom van Riel', bestemd voor 'bedrijfsdoeleinden'.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs € 850,-- per maand, excl. btw

- Servicekosten
Huurder zal de kosten voor gas-, water-, en elektra een voorschot betalen aan verhuurder.

- Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Het is bespreekbaar om in plaats van BTW een vervangende opslag te hanteren.

- Indexering
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).

- Periode
Het object is beschikbaar. Minimale huurperiode 24 maanden.

- Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model 2015; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en eventueel benodigde aanvullingen.

- Zekerheidstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting, voorafgaand aan sleuteloverdracht.

- Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan. Betalingen dienen per bank voldaan te worden, contante betalingen worden niet aangenomen.

- Informatieplicht
Verhuurder zal de achtergrond van huurder verifiëren bij vorige verhuurders, accountant, Kamer van Koophandel, gemeente en politie. Huurder dient te verklaren hier geen bezwaar tegen te hebben.