Laan van Zuid Hoorn 51 2289 DC Rijswijk (ZH)

Algemeen:
Zelfstandig kantoorpand van circa 256 m² VVO met 5 parkeerplaatsen (3 voor de deur en 2 op het gemeenschappelijke binnenterrein) en Energielabel A+, gelegen op Businesspark 'Hoornwijck' in project "Hof van Hoornwijck" (2001). Hof van Hoornwijck is een kleinschalig kantorenpark dat wordt gekenmerkt door haar fraaie klassieke Engelse bouwstijl. Het object heeft aan de achterzijde de beschikking over een eigen achtertuin alsmede een riant terras op de eerste verdieping met vrij uitzicht over het onlangs aangelegde Molenvlietpark. In overleg met verhuurder (en onder aanpassing van de huurprijs) kan het pand gerenoveerd worden naar wens van de huurder (zie Artist Impressions).

Locatie & bereikbaarheid:
Het moderne en representatieve Businesspark Hoornwijck is gesitueerd nabij de Vliet en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet. Op- en afritten naar het rijkswegennet (afrit 9, Rijswijk centrum) bevinden zich op circa 200 m afstand van het object. Daarnaast is het pand gelegen vlakbij de inrit naar de Victory Boogie Woogietunnel (Rotterdamsebaan), die directe aansluiting heeft op De Binckhorst en de Haagse Binnenstad.
Via het verkeersknooppunt Ypenburg zijn de A-4 richting Amsterdam, de A-12 richting Utrecht en de A-13 richting Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken. Op Businesspark Hoornwijck hebben zich inmiddels diverse hoogwaardige bedrijven gevestigd.

Parkeren:
Bij het object worden 5 parkeerplaatsen te huur aangeboden. Tevens kunnen er naar believen extra parkeerplaatsen worden gehuurd in de, direct tegenovergelegen, parkeergarage aan de Laan van Zuid Hoorn.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 106 m² VVO
Eerste verdieping: ca. 76 m² VVO
Tweede verdieping: ca. 74 m² VVO
Totaal: 256 m² VVO

Het VVO is ingemeten conform de NVM-meetinstructie en hiervan is een meetstaat aanwezig.

Voorzieningen:
Het kantoorpand wordt opgeleverd inclusief o.a. de navolgende voorzieningen:
- zelfstandige achtertuin en riant terras op de eerste verdieping;
- Representatieve entree met natuurstenen vloer;
- Nette toiletten;
- pantry op iedere verdieping;
- Kabelgoten rondom voorzien van elektrabekabeling;
- Gasgestookte HR-ketel met radiatoren;
- Gebalanceerd ventilatiesysteem;
- Stoffering;
- Te openen ramen;
- Deels voorzien van airconditioning;
- Verlichtingsarmaturen;
- Diverse tussenwanden;

Datum oplevering:
Het object is per 1 oktober 2023 beschikbaar.

Huurprijs geheel:
Kantoorruimte: € 3.300,- per maand te vermeerderen met BTW

Huurprijs parkeerplaatsen:
Parkeren: € 90,- per parkeerplaats per maand vrij van BTW
Totale huurprijs voor 5 parkeerplaatsen derhalve € 450,- per maand te vermeerderen met BTW.

Totale huurprijs derhalve € 3.750,- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg tussen huurder en verhuurder, huurtermijnen vanaf 2 jaar bespreekbaar.

Servicekosten:
Geen, huurder dient zelf abonnementen ten behoeve van de levering van gas, water en elektriciteit aan te vragen.

Bankgarantie:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden betalingsverplichting inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuurd. Indien huurder de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Overige voorwaarden:
Conform de NVM-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a (model ROZ).