Molenstraat 46 4701 JT Roosendaal

Een commerciële ruimte, te gebruiken als praktijkruimte, kantoor. Het kantoor is gelegen aan de achterzijde van het pand.
Het object is gelegen in het centrum van de stad Roosendaal met voldoende betaalde parkeermogelijkheden en nabij goede openbaar vervoersmogelijkheden.

De Molenstraat is een straat met historie. Het is van oudsher één van de drie linten die op de Markt samenkomen. Het is van oudsher altijd een straat met allure geweest.
Tot op de dag van vandaag verraden de historisch panden de rijke geschiedenis van de Molenstraat, maar ook vandaag de dag is De Molenstraat een levendige en bijzondere straat.

Oppervlaktes:
Kantoor/praktijkruimte : ca. 85 m2

Parkeren:
Diverse betaalde parkeermogelijkheden zijn er in de nabije omgeving en in de ondergronds gelegen Parkeergarages Nieuwe Markt en Biggelaar.

Eveneens is het bespreekbaar om parkeerplaatsen aan de achterzijde te huren in overleg met de eigenaar van een van de naastgelegen panden.

Bestemming:
Centrum-2 - Binnenstad
De voor 'Centrum-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, niet zijnde een supermarkt;
- horeca van categorie 1 (a, b en c) en 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
- culturele voorzieningen, alsmede horeca mits deze horeca voortvloeit uit of ten dienste staat c.q. ondergeschikt is aan deze voorzieningen;
- ambachtelijke werkplaatsen voor zover deze vallen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels als bijlage gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten of daarmee gelijk te stellen ambachtelijke bedrijven;
- sportvoorzieningen zoals sportscholen en fitnesscentra;
- wonen alsmede de uitoefening van aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten met uitzondering van de gronden met de aanduiding 'wonen uitgesloten', met dien verstande dat een woning/wooneenheid minimaal 60 m2 dient te bedragen;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Indexering:
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

BTW:
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.