Belder 18-a 4704 RK Roosendaal

Deze goed uitgeruste kantoorruimte met pantry en toiletgroep, gelegen op de eerste verdiepingslaag van een volledig verhuurd en keurig bedrijfsverzamelgebouw, bereikt u middels een gezamenlijke entree. De kantoorruimte biedt een fijne en representatieve werkplek aan kleinschalige bedrijven. Het bedrijvencomplex bevindt zich op de “Borchwerf Noord” te Roosendaal.

Het geheel is perfect bereikbaar (nabij A17 en A58) en centraal gelegen met maar liefst 30 minuten reistijd naar Antwerpen, Rotterdam of Breda.

Bouwjaar : ± 1997
VVO eigen gebruik: ± 68,5 m²
VVO gezamenlijk gebruik: ± 10 m²

Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie : A
Nummer : 4297 (gedeeltelijk)
Grootte : 2.286 m²

ISOLATIE
- Aluminium kozijnen
- Volledig dubbele beglazing
- Energielabel C
- Volledig geïsoleerd

Kantoor:

Het betreft een kantoorruimte welke is gesitueerd op de eerste verdieping. De kantoor ruimte is voorzien van een systeemplafond met inbouw lichtarmaturen. Het geheel is volledig geïsoleerd en is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.

De ruimtes kunnen worden opgedeeld in:

Gezamenlijke entree begane grond: ± 10 m²

Kantoorruimte VVO eerste verdieping: ± 58 m²
Pantry VVO: ± 3 m²
Toilet VVO: ± 2,5 m²
Overloop VVO: ± 5 m²

In onderling overleg zijn er mogelijkheden het totale verhuurbare vloeroppervlak uit te breiden naar 142 m², verdeeld over twee verdiepingslagen.

Overige bijzonderheden:

- Pantry voor eigen gebruik.
- Toiletgroep voor eigen gebruik
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein welke gezamenlijk met de overige huurders worden gebruikt.
- Definitief energielabel: C
- Loyale en lang zittende huurders in het bedrijfsverzamelgebouw

Servicekosten:

De voorschot servicekosten bedragen aanvankelijk € 100,- excl. BTW per kwartaal. Hierbij zijn de volgende zaken inbegrepen:

Belder 18a:

- Groenvoorziening
- Glasbewassing
- Onderhoud CV
- Onderhoud airco

Verhuurcondities:

- Oplevering in overleg.
- Aanvaarding per juli 2022.
- Huurpenningen worden per kwartaal vooruit betaald.
- BTW belaste levering.
- De werkelijk gemaakte servicekosten worden jaarlijks verrekend naar rato over de gehuurde vierkante meter.
- Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
- Huurcontract: Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met optiejaren.
- Gewenste huurperiode 5 jaar. Overige huurperiodes in overleg bespreekbaar
- Indexering: Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgende de consumentenprijsindex
(CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- BTW: Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze
informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder voor meer dan 90% in de BTW belaste sfeer plaatsvinden.