De Grote Elst 54 5246 JR Rosmalen

Omschrijving object
Een mooie kantoor-/showroomruimte van circa 110 m² (inclusief toebedeling algemene ruimte) gelegen op de eerste verdieping van dit representatief bedrijfsverzamelgebouw.

De unit is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande weg van en naar 's-Hertogenbosch - Rosmalen, "De Grote Elst".

Locatie
De Grote Elst sluit via de Graafsebaan aan op de A59 (Waalwijk - 's-Hertogenbosch - Oss), welke aansluit op de A2 (Amsterdam - Maastricht) en de A50 (Eindhoven -Apeldoorn). In de nabijheid zijn de NS-
stations Rosmalen en 's-Hertogenbosch-Oost en het transferium "De Vliert" gelegen. Ook zijn er bushalteplaatsen op loopafstnad gelegen. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een diversiteit aan bedrijven. Hoedemakers Bouw, Bouwopleiding 's-Hertogenbosch, AOPEN Computer B.V. zijn onder andere in de directe omgeving gevestigd.

Opleveringsniveau

Kantoor-/showroomruimte
- Gezamenlijke entree met eigen toegang;
- Nieuw systeemplafond met led verlichting;
- Nieuwe vloerbedekking;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Sanitaire voorziening;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie en airco-unit;
- Verwarming middels radiatoren;
- De verhuurder zal de ruimte voorzien van een nieuwe pantry.

Huurprijs
€ 1.250,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Nader te bespreken.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 75,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

En

Aanvaarding
Per direct.

Energielabel
A

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.