Saffierborch 6 5241 LN Rosmalen

Locatie
Het kantoorgebouw is gesitueerd op een zichtlocatie aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein Overlaet in Rosmalen. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een ruime diversiteit aan ondernemers. Per autoverkeer is het goed bereikbaar, via de Bruistensingel is er een verbinding met de op- en afritten van de A2 en de A59. Ook per openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed te noemen, op circa 1 km is een bushalte gesitueerd. Het centrum van Rosmalen ligt op enkele autominuten.

Object
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een kleinschalig kantoorverzamelgebouw. Het object is middels een gezamenlijke entree op de begane grond bereikbaar maar ook met een eigen zijentree in de kantoorruimte. De verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 80 m² en is onderverdeeld in een open werktuin, aparte kantoor-/spreekruimte en voorzien van een kantine en toilet. Het gebouw is verduurzaamd en voorzien van zonnepanelen, daarmee heeft het een energielabel C.

Opleveringsniveau
Het geheel wordt in een functionele staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- vloerafwerking (laminaat);
- systeemplafond voorzien van led-armaturen;
- systeemwanden;
- verwarming middels radiatoren;
- airco-unit*;
- pantry;
- toilet;
- alarmsysteem (ter overname)*;
- ICT-structuur*;
- raambekleding (shutters)*.
*wordt om niet ter beschikking gesteld.

Parkeren
Direct voor het object zijn diverse eigen parkeerplaatsen gesitueerd. Tevens is er een achtergelegen parkeerterrein met parkeerplaatsen en een fietsenstalling.