Schiedamse Vest 95-B 3012 BG Rotterdam

Betreft:
Te huur, circa 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping van een kleinschalig kantoor verzamelgebouw gelegen op de hoek van de Schiedamse Vest en de Witte de Withstraat. De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van vaste vloerafwerking, systeemplafonds met inbouwverlichting en eigen pantry en toilet. Tevens beschikt de kantoorruimte over een eigen kelder-/archiefruimte in de onderverdieping.

Ligging en bereikbaarheid:
De Schiedamse Vest is gelegen tussen de Erasmusbrug en het Churchillplein en de indirecte omgeving van de Witte de Withstraat, een van Rotterdams meest populaire winkelstraten in het centrum van Rotterdam. In de onmiddellijke omgeving zijn tal van bekende ondernemingen, instellingen, winkels en culinaire gelegenheden gevestigd. De bereikbaarheid is zowel per eigen- als openbaar vervoer goed. Op loopafstand zijn diverse tram- en metrohaltes gelegen. In de directe omgeving is de Westblaak gelegen, welke een directe aansluiting heeft met het rijkswegennet (A-20 en A-16) via de Maasboulevard-Schiedamse¬dijk-Westblaak.

Oppervlakten:
Ca. 100 m² kantoorruimte (exclusief kelder -/archiefruimte).

Parkeren:
In de directe omgeving bestaat de mogelijkheid tot bepaald parkeren op de openbare weg. Tevens bestaat de mogelijkheid parkeervergunningen aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. Op loopafstand ligt een openbare parkeergarage, de “Westblaak” garage aan de Hartmanstraat.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.650,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn:
5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Datum van oplevering:
Per direct.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 40,- per m² per jaar* te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

- Stadsverwarming;
- Elektriciteit trappenhuis;
- Schoonmaken trappenhuis;
- Liftonderhoud;
- Glasverzekering;
- Zemen ramen;
- 5% administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten te verhogen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.

Staat van oplevering:
De verzorgde kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige, direct te betrekken staat, onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Industriële vloerafwerking;
- industrieel plafond met vaste verlichting;
- Gestucte wanden;
- Verwarming;
- Zonwering aan de achterzijde;
- Intercom.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.