Hongkongstraat 90 3047 BS Rotterdam

MODERN AFGEWERKT KANTOOR, GRATIS PARKEREN, EIGEN OPGANG
Nette kantoorruimte van 105 m² met eigen entree op de eerste verdieping gelegen op industrieterrein Rotterdam Noord-West. Deze ruimte is prima geschikt voor een administratief kantoor, agentschap of IT-bedrijf. De kamerindeling is praktisch opgezet zoals te zien is op de plattegrond. Elke ruimte beschikt over een kastenwand met schuifdeuren en airconditioning. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en op straat (gratis). Het kantoor heeft een eigen entree met opgang naar de eerste verdieping. De ondergelegen bedrijfshal is in gebruik door de eigenaar zelf en is dus NIET inbegrepen bij het gehuurde, er is een eigen opgang (zie laatste foto).

Zeer goede bereikbaarheid via afrit A13 Rotterdam The Hague Airport Rotterdam of afrit Rotterdam-Delfshaven aan de A20. Met openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via verschillende busverbindingen.

Opleveringsniveau:
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- scheidingswanden;
- airconditioning;
- meterkast;
- toilet;
- laminaatvloer;
- te openen ramen;

Aanvaarding: per direct.

Huurtermijn: flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Genoemde huurprijs is exclusief omzetbelasting en servicekosten.

Voorschot servicekosten: in overleg ten behoeve van o.a.:
- energieverbruik;
- onderhoud CV-ketel;
- onderhoud brandblusser;
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud dak;
- 5% administratiekosten.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatiespecifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Hongkongstraat 90 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.