Stieltjesstraat 12-A 3071 JW Rotterdam

Algemeen
Commerciële ruimte op de 'Kop van Zuid', met uitzicht op het Noordereiland en 'De Hef', de Koningshavenbrug, gelegen nabij het Entrepot-gebied met veel winkels en horeca, alsmede Suitehotel Pincoffs en kindermuseum Villa Zebra.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel het eigen- als het openbaar vervoer. In de directe nabijheid van uitvalswegen en nabij bushalte (lijn 66) en op loopafstand van metrostation Wilhelminaplein.

Parkeren
Parkeren (betaald) in de directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie Q, Nr. 1415 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 63 m² verdeeld over de begane grond (commerciële ruimte) en het souterrain (kantine), alsmede ca. 30 m² op de split-level verdieping.

Huurprijs
€ 1.800,00 per maand, exclusief BTW en service-kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere navolgende voorzieningen:
• Toegang met voorportaal;
• Vloerbedekking;
• Inbouwkast op split-level verdieping;
• Verwarming middel CV ketel gekoppeld aan radiatoren;
• Airconditioning;
• Dames- en herentoilet;
• Verlichting, deels kroonluchters / deels spots;
• Pantry in het souterrain met o.a. (combi) oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser;
• Inbouwkast in het souterrain;
• Brandblusmiddelen;
• Alarmsysteem;
• Rolluik aan voorzijde;
• Dubbel glas;
• Achteruitgang.

Bovengenoemde voorzieningen worden door verhuurder 'om niet' aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde.

Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele toekomstige vervanging, keuringen en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder.

Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Kop van Feijenoord' van de Gemeente Rotterdam, vastgesteld bij Raadsbesluit van 13 oktober 2016 en heeft de enkelbestemming 'Gemengd-1', met als dubbel-bestemming 'Waarde-archeologie-2, 'Waarde-Cultuurhistorie' en of nadere functie-aanduiding 'wonen'.

Download de brochure voor meer informatie over het bestemmingplan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.