Wijnhaven 15 3011 WH Rotterdam

Algemeen
Representatief hoogwaardig kantoorgebouw in het centrum van Rotterdam. Het kantoorgebouw ligt gelegen in het monumentale pand “de Tijdgeest” aan de Wijnhaven 15 te Rotterdam. Het pand heeft een fraai uitzicht over de binnenhaven van de Wijnhaven en is gelegen in het centrum van Rotterdam. De plafonds in het pand zijn voorzien van prachtige ornamenten en daarbij beschikt het gebouw over verschillende originele stijlelementen waaronder glas in lood ramen, monumentale schouwen en parket.

Ligging en bereikbaarheid:
De Wijnhaven is gelegen in het centrum van Rotterdam aan de verlengde Willemsbrug en de Oude Haven. Het zakelijk centrum van Rotterdam aan de Blaak/Westblaak/Coolsingel is op loopafstand gelegen. De belangrijkste winkelstraten van Rotterdam zoals de Lijnbaan, Meent en de Hoogstraat liggen op een steenworp afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse goede restaurants en uitgaansgelegenheden op het Gelderse Plein en aan de Oude Haven zoals restaurant MOOII, Grand-Café Het Witte Huis en Stockholm en ook het Mariniersmuseum is in het gebied gevestigd.

De nabij gelegen Maasboulevard biedt een directe aansluiting op de diverse snelwegen A13, A15, A16 en A20. Met eigen vervoer is de Wijnhaven direct vanaf de Maasboulevard via de Geldersekade bereikbaar. Op slechts 100 meter afstand bevindt zich het NS-station Blaak met een directe verbinding naar Dordrecht, Breda, Roosendaal, Den Haag, Leiden en Amsterdam. Op ditzelfde station vindt u ook de haltes van tram en metro. Daarnaast zijn er in een straal van 100 meter ruim voldoende bushaltes te vinden en legt de watertaxi voor de deur aan.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AH, Nr. 17.

Indeling
Het voor de onderverhuur beschikbare deel van het complex omvat:

Ca. 93,3 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping (unit 3.1 en 3.2);
Ca. 18,6 m² kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping (unit 4.1).

Bovengenoemde units worden als geheel verhuurd en zijn niet afzonderlijk te huur.

De oppervlakten zijn ingemeten in overeenstemming met de Nederlandse Eenheid Norm NEN-2580.

Parkeerplaatsen
Parkeervergunningen kunnen worden aangevraagd bij Gemeente Rotterdam. Daarnaast zijn er in de directe nabijheid (binnen 200 m) van de Wijnhaven 15 diverse parkeergarages waarin parkeerabonnementen beschikbaar zijn.
Het betreft:
- Parkeervoorziening Blaak 16: 125 parkeerplaatsen
- Parkeervoorziening Markthal: 1.200 parkeerplaatsen
- Parkeervoorziening Oude Haven: 200 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- intercom;
- lift;
- airconditioning;
- (zelfstandige) toiletgroep;
- (zelfstandige) pantry;
- houten vloeren.

Huurprijs
€ 2.100,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vanaf 2 jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In overleg.

Energielabel
Het object heeft een energielabel C en is geldig tot 12 juli 2032.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Waterstad‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 4 juni 2015.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Centrum - 1‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 2‘ en of nadere functie-aanduiding ‘tunnel‘.

De voor ‘Centrum - 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.2.4;op de begane grond van woontoren "100hoog" (hoek Posthoornstraat/wijnhaven) is wonen niet toegestaan;
b. kantoor, tot een maximum van 254.084 m2 b.v.o in Centrum - 1, Centrum - 2 en Centrum - 3 gezamenlijk;
c. hotel;
d. maatschappelijke voorzieningen,
e. bedrijven t/m categorie 2, uitsluitend op de begane grond;
f. detailhandel, uitsluitend op de begane grond, tot een maximum van 3.440m² b.v.o. in 'Centrum - 1', 'Centrum - 2', 'Centrum - 3' en 'Centrum - 4' gezamenlijk, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.3.2;
g. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat de dienstverlening die vanaf het moment van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan op de verdiepingen aanwezig is, is toegestaan;
h. horeca, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat de horeca die vanaf het moment van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan op de verdiepingen aanwezig is, is toegestaan;
i. cultuur en ontspanning, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat het Maritiem Museum, gelegen aan de Leuvehaven 1 ook op de verdiepingen is toegestaan;
j. bedrijf in de vervaardiging van schakel- en verdeelinrichtingen aan de Jufferstraat 10 (cat. 3.1);
k. parkeergarages (boven- en/of ondergronds);
l. dakterrassen;
m. berg- en stallingsruimten, groen, water, tuin, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden;
n. openbare nutsvoorzieningen, niet groter dan 80 m3;
o. 'Waarde - Archeologie 1', 'Waarde - Archeologie 2', 'Waarde - Cultuurhistorie', 'Waterstaat - Waterkering', 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie' voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.