K.P. van der Mandelelaan 30--38 3062 MB Rotterdam

Algemeen
TIJDELIJK TE HUUR tot 1 januari 2025.
Het betreft 253 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond aan de K.P. van der Mandelelaan 30 te Rotterdam. Het kantoorgebouw is gelegen op een van de mooiste zichtlocaties van Rotterdam direct aan de A16 en de entree van Rotterdam. De ruimte wordt in huidige staat inclusief huidige indeling verhuurd.

Indeling
253 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond alsmede 7 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatiegegevens
Het kantoorgebouw ligt op Brainpark I. Dit is één van de meest prestigieuze, groene en tegelijkertijd dynamische locaties van Rotterdam. Op Brainpark I zijn vele bedrijven van naam gevestigd als ook een hotel (Novotel) en het is gelegen naast het terrein van de Erasmus universiteit en Hogeschool.

De locatie is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Brainpark I is gelegen langs de ring Rotterdam, direct aan de afslag Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Kralingen. Op loopafstand van het gebouw ligt metrostation Kralingse Zoom, alsmede diverse bushaltes wat een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer garandeert. Binnen korte tijd zijn de Intercity stations Alexander en Centraal per metro bereikbaar.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd voorzien van o.a.:
• representatieve entree;
• lift;
• dubbel gescheiden toiletgroep per verdieping;
• verwarming door middel van radiatoren;
• systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• 3-voudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• kabelgoten ten behoeve van data- en telecombekabeling;
• pantry;
• ontruimingsinstallatie;
• deurtelefooninstallatie voorzien van een elektrische deuropener.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 100,-- per m² per jaar, vermeerderd met b.t.w. en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 900,-- per plaats per jaar, vermeerderd met b.t.w.

Huurtermijn
Tot 31 december 2024, daarna verlengingen per maand wederzijds opzegbaar.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten inclusief eigenverbruik elektra bedraagt derhalve € 50,00 per m² per jaar exclusief b.t.w.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Oplevering
Per direct.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.