Wijnhaven 44 3011 WS Rotterdam

BETREFT
Ca. 215 m2 kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping alsmede ca. 20 m2 opslagruimte in de kelder van het kantoorpand gelegen aan de Wijnhaven 64-78 te Rotterdam-Centrum.

LIGGING
De Wijnhaven ligt midden in het bruisende hart van Rotterdam. De terrassen van de Oude Haven vind je op twee minuten lopen van je werk. Wandel je iets verder, onder de kubuswoningen door, dan sta je oog in oog met de indrukwekkende Markthal. (Trein)station Blaak ligt voor je neus. Wel zo praktisch. Wandel lekker langs de Maas, geniet van het uitzicht op de Willemsbrug en stop even bij de Alohabar in het oude Tropicana voor een goede lunch. Fijn aan zo centraal werken, is dat werkelijk alle voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uiteraard uitstekend. Metrohalte / station Blaak bevindt zich op loopafstand van het kantoorgebouw. Met de nabijheid van de Erasmusbrug, Maastunnel, het tunneltracé en de Maasboulevard is de bereikbaarheid met eigen vervoer ook prima.

PARKEREN
Voor de deur en in de directe omgeving is (betaalde) parkeergelegenheid.
Een parkeervergunning voor bedrijven kan worden aangevraagd bij de gemeente Rotterdam.

OPPERVLAKTE
Ca. 215 m2 kantoorruimte gelegen op de 4e verdieping;
Ca. 20 m2 opslagruimte in de kelder.

WIJZE VAN OPLEVERING
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
- dubbele toiletgroep;
- pantry;
- kamerindeling;
- diverse vaste kastenwanden;
- airconditioning;
- balkons;
- linoleum;
- stadsverwarming;
- brandmeldinstallatie;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen.

HUURPRIJS
€ 2.850,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Een voorschotbedrag van € 15,00 per m2 per jaar excl. BTW ten behoeve van de navolgende leveringen/diensten:
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen lift;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen verwarmingsinstallatie van het gehuurde en algemene
ruimte;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen koelinstallatie van de algemene ruimte;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen koelinstallatie van het gehuurde, voor zover gehuurde hierop is
aangesloten (niet airco unit);
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen hydrofoorinstallatie;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen stroom- en verlichtingsinstallatie algemene ruimte;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen brandpreventie;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen overige technische installaties;
- voorzieningen en ruimtes behorend tot het gehuurde of het complex van het complex van gebouwen waarvan het
gehuurde deel uitmaakt;
- schoonmaak algemene ruimte;
- levering nutsvoorzieningen algemene ruimte en installaties;
- glasverzekering algemene ruimte;
- glazenbewassing buitenzijde gehuurde en algemene ruimte;
- glazenbewassing binnenzijde algemene ruimte;
- vuilafvoer;
- 5% administratiekosten over de servicekosten.
Huurder dient een eigen overeenkomst met een NUTS leverancier te sluiten voor het leveren en verbruik van elektra.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.