Stationspark 730 3364 DA Sliedrecht

Laatste luxe, turn-key kantoorunit van ca. 62 m² v.v.o. gelegen op de 1e verdieping van een eigentijds vrijstaand kantoorgebouw op zichtlocatie langs de doorgaande weg en direct tegenover het trein- en busstation Sliedrecht.

De kantoorunit beschikt over een modern, luxe en zeer compleet oplverniveau met o.a. tapijt, luxe scheidingswanden, systeemplafonds met ledverlichting, vloerwarming, airconditioning en kastenwanden.

Tevens zijn centraal op de kantoorverdieping een gemeenschappelijke toiletgroep, pantry en vergaderruimte gesitueerd.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen op het Stationspark in Sliedrecht, tegenover treinstation Sliedrecht en bushalten. Het Stationspark bevindt zich eveneens op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Op het Stationspark zijn enkele gerenommeerde bedrijven en instellingen gevestigd als het Albert Schweitzer Ziekenhuis (polikliniek), Unit 4, Univé Verzekeringen, Hak + Baak Accountants en Hoek & Blok accountants, belastingadviseurs en juristen. In het oude stationsgebouw tegenover het kantorenpark is restaurant en brasserie ‘de Heeren van Slydregt’ gevestigd.

Afmetingen, parkeren en huurprijzen:
Unit 1:
- ca. 49,78 m² kantoorruimte;
- 2 parkeerplaatsen;
VERHUURD

Unit 2:
- ca. 58,40 m² kantoorruimte;
- 2 parkeerplaatsen;
VERHUURD

Unit 3:
- ca. 47,15 m² kantoorruimte;
- 1 parkeerplaats;
VERHUURD

Unit 4:
- ca. 51,83 m² kantoorruimte;
- 2 parkeerplaatsen;
VERHUURD

Unit 5:
- ca. 50,66 m² kantoorruimte;
- 1 parkeerplaats;
VERHUURD

Unit 6:
- ca. 62,10 m² kantoorruimte;
- 2 parkeerplaatsen;
- Huurprijs: € 850,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
- Servicekosten: € 210,- per maand exclusief BTW.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A+, geldig t/m 2 februari 2031.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- betonnen vloeren;
- metselwerk gevels;
- hardhouten gevelkozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen;
- plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- ontruimingsinstallatie;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve centrale entree op de begane grond;
- de kantoorverdieping is door middel van luxe glazen scheidingswanden en inbouw-kastenwanden ingedeeld in 6 luxe kantoorunits met centraal in de ruimte een gemeenschappelijke vergaderruimte;
- vloerafwerking verkeersruimten pvc;
- vloerafwerking kantoorcompartimenten tapijt;
- inbouw kasten tot plafondhoogte in elke kantoorunit;
- systeemplafond met ledverlichting;
- vloerverwarming;
- airconditioning;
- elektra- en data-aansluitpunten (cat. 6);
- raambekleding;
- luxe gemeenschappelijke toiletgroep (dames/heren gescheiden);
- luxe gemeenschappelijke pantry met o.a. een Quooker, vaatwasser, combi-oven en aansluiting voor koffieautomaat).

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Servicekosten:
Er wordt een voorschot in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
- voorschot levering elektra, gas en water (inclusief vastrecht);
- periodiek onderhoud technische installaties;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde (5 á 6 x per jaar);
- onderhoud terrein, tuin en ongediertebestrijding;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.