Leeuwarderweg 2-c 8605 AH Sneek

Bent u als ondernemer op zoek naar een multifunctioneel pand in het hart van Sneek? Dit is een uitgelezen kans! Op een strategische zichtlocatie aan de Leeuwarderweg in Sneek is deze kantoor- en horecaruimte beschikbaar voor verhuur. Met een ruim oppervlak van meer dan 439m² biedt dit pand tal van mogelijkheden. Graag laten wij u dit veelzijdige pand zien tijdens een bezichtiging.

Indeling
VVO totaal circa 439m². De voorzijde van het pand is ingericht als horecagelegenheid en winkel. Met daarachter een ruim opgezette keuken met meerdere werkplekken. Halverwege het pand bevindt zich een cirkelvormige patio met een diameter van circa 6,3 meter. Er zijn 4 ruime kantoorruimtes aanwezig voor meerdere werkplekken. Er zijn gescheiden heren- en dames- toiletten aanwezig in het pand.

Voorzieningen
Het pand kan opgeleverd worden inclusief de aanwezige bar en de open keuken die werd gebruikt door de voormalige horecagelegenheid. De keuken beschikt over een dubbele koelkast, dubbele gootsteen, dubbele oven en grote inductie kookplaat. Huidige lampen (excl. Hanglampen), vloer- en wandbekleding zullen achterblijven. Het verwijderen door de verhuurder van de keuken en de bar behoort ook tot het mogelijkheden.

Bestemming
Het pand valt onder het bestemmingsplan Eiland – De Domp en heeft als bestemming ‘gemengd -1’ Dit geeft in de basis een breed scala aan mogelijkheden voor ondernemers zoals:
- detailhandel;
- maatschappelijke doeleinden;
- zakelijke dienstverlening;
- kantoren;
- horecabedrijven;
- bedrijven in de categorieën 1 en 2;

Ligging
Het pand ligt net buiten het kernwinkelgebied van Sneek op een drukke zichtlocatie en aanlooproute naar het centrum. In de omgeving vinden zich winkels zoals een bakker, slager, horeca en andere dienstverlenende bedrijven. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, bijvoorbeeld het Normandiaplein op circa 2 minuten loopafstand.

Huurvoorwaarden
De huurvoorwaarden zoals prijzen en termijnen etc. worden onderling afgestemd tussen huurder en verhuurder, op basis van de te gebruiken meters en eventuele wijzigingen in- en om het pand.

Indexering
Conform jaarlijkse cijfers CBS.

Uitnodiging
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verhuurder stelt uitdrukkelijk dat verhuur niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. RTR vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventueel onjuiste vermelde gegevens. Deze informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor:

RTR Vastgoed
Adres: Goaijengeamieden 9, 8628 SJ Goënga
Telefoon: 0515 700 222
KVK: 01086537