Noordervaart 127 1841 GA Stompetoren

Bedrijfsruimte gelegen op een unieke locatie aan de Noordervaart in Stompetoren ter grootte van in totaal ca. 180 m² VVO bestaande uit ca. 120 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond alsmede ca. 60 m² VVO entresol.

De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van het creatieve landgoed van in totaal ca. 1.5 hectare groot op steenworp afstand van Alkmaar waar verschillende creatieve ondernemers samen werken. De bedrijven die hier gevestigd zijn versterken elkaar in de ruimste zin des woords.

De locatie heeft ruimte voor bedrijven die goed aansluiten bij de filosofie en ontwerpen van Piet-Jan, zoals Filiaal 4, Constructor Staalbouw en WWOO outdoor Kitchen.

Huurprijs
€ 2.100,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Door verhuurder wordt t.b.v. het vastrecht en verbruik van gas, water en elektra een niet verrekenbaar voorschot van € 400,- excl. BTW per maand in rekening gebracht.

Inhoudsbeschrijving
Entree via de loopdeur aan de voorzijde van het object waarna u de bedrijfsruimte bereikt. Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte bevinden zich een riante keuken en de sanitaire ruimte met toilet, urinoir en fonteintje. Tevens bevindt zich in de bedrijfsruimte een luxe afgewerkte houten trap die toegang biedt tot de entresol die kan dienen als opslagruimte of kantoorruimte.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Water en elektra aansluitingen;
- 3 x 50 A stroomvoorziening;
- Afgewerkte vloer;
- Verlichting;
- Keuken met afzuigkap en elektrische kookplaat;
- Toilet, urinoir en fonteintje;
- Entresol met houten trap;
- Te openen ramen;
- Openslaande deuren;
- Vloerverwarming;
- Alarminstallatie.

Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden op het eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het object is met de auto probleemloos bereikbaar. Het object is op circa 500 meter afstand gelegen van de provinciale weg, de N242 van Alkmaar naar Heerhugowaard die ook toegang biedt naar de A9 (Alkmaar – Amsterdam).

Bestemming
Bij de gemeente Schermer valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Landelijk Gebied 2014”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schermer.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg, verwachting vanaf maart 2024.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
2007.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans geen energielabel beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.