Kraaivenstraat 21-10 5048 AB Tilburg

KRAAIVENSTRAAT 21-10 (5048 AB) TILBURG

ALGEMEEN
Het object heeft een courante en aansprekende moderne architectuur en goed ingedeelde ruimtes.
De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping.

LIGGING
De te verhuren kantoorruimte maakt deel uit van een representatief multi tenant onder architectuur gebouwd gebouw, gesitueerd op bedrijventerrein Kraaiven, de Kraaivenstraat. De verscheidenheid van bedrijven op dit bedrijventerrein, de goede aansluiting op het wegennetwerk zorgen voor een goede aantrekkingskracht van dit gebouw.

Bedrijventerrein Kraaiven is een van de zeven industrieterreinen van Tilburg. Dit industrieterrein van ruim 200 hectare is vanaf de jaren '60 in fasen aangelegd en vormt ongeveer een vijfde van het beschikbare oppervlak aan Tilburgse bedrijfsgronden. Het ligt langs de noordrand van de stad, westelijk van Heikant en langs het Wilhelminakanaal. Het geldt als een bovenregionaal industrieterrein; grootschalige handels- en productiebedrijven bepalen het beeld. De circa 150 bedrijven bieden werk aan ruim 7000 mensen.

BEREIKBAARHEID
Uitstekend bereikbaar via de Ringbanen en de Midden-Brabantweg, welke op hun beurt perfect aansluiten op de autosnelwegen N261 (Tilburg-Waalwijk), A65 (Tilburg-Den Bosch) en A58 (Tilburg-Breda). Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein uitermate goed te bereiken, met een bushalte op circa 100 meter van het terrein.

DOELGROEP
Kantoorruimte

BIJZONDERHEDEN
Op de begane grond van het object is het stukadoors en schildersbedrijf “Gebr. Wouters” gevestigd. Wij zijn op zoek naar partij die onafhankelijk functioneert en past bij de huidige gebruiker en hun manier van werken.

OPPERVLAKTE
Circa 115 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

OPLEVERNIVEAU
- pantry;
- toilet;
- radiatoren
- airconditioning;

PARKEREN
Voor het object is een verhard buitenterrein gelegen waar parkeergelegenheid aanwezig is, een huurder krijgt 1 eigen parkeerplaats toegewezen.

HUURPRIJS
€ 950,- per maand.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden, per direct beschikbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.