Simon de Cockstraat 10-b 5048 AW Tilburg

Algemeen
Bedrijventerrein Kraaiven is gelegen aan de Noordwestzijde van Tilburg en kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten, en door een uitstekende bereikbaarheid. In de nabije omgeving van deze locatie zijn een aantal grote en/of bekende bedrijven gevestigd zoals Ad van Geloven Snacks, Dobologic, Fabory, Destil, Bosch en IFF. Daarnaast zijn op het bedrijventerrein een groot aantal ondernemingen actief in het midden- en kleinbedrijf.

Ligging
Het bedrijventerrein heeft via de noordelijke Tangent een directe verbinding met de snelweg A261 Tilburg-Waalwijk (richting A59), de snelweg A58 (Vlissingen – Breda – Eindhoven) en de N65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch). Per openbaar vervoer wordt een frequente busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg naar het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 10 minuten loopafstand.

Bouwjaar
Omstreeks 1981

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte begane grond: ca. 115 m²
Kantoorruimte etage : ca. 110 m²
Totaal : ca. 225 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Kraaiven 2008”, vastgesteld op 16 januari 2010, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Centrale entree, trapopgang en dubbele toiletgroep, keukenruimte en toegang tot twee kantoorruimten. Op de eerste etage zijn twee kantoren aanwezig.

Voorzieningen
• Energielabel B;
• Gunstig contract met huidige energieleverancier;
• Laminaatvloer;
• Systeemplafond met verlichting;
• Dubbele toiletgroep;
• Keukenruimte;
• Verwarmd middels cv-installatie en radiatoren;
• Grotendeels voorzien van airco;
• Raamdecoratie;
• Data- en stroompunten in kabelgoten.

Parkeerplaatsen
6 eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• servicekosten € 50,- per maand, te vermeerderen met BTW;
• voorschot voor de levering van energie € 250,- per maand, te vermeerderen met BTW;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs

€ 1.750,- per maand
te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

€ 250,- per maand voorschot energie
€ 50,- per maand servicekosten
te vermeerderen met BTW.