Kraaivenstraat 38 16 5048 AB Tilburg

Kraaivenstraat 38 - 16, Tilburg

Object:
De kantoorruimte op de begane grond betreft circa 45 m². De ingang, pantry en toiletten moeten gedeeld worden met de eigenaar van het pand die kantoor houdt op de eerste verdieping. Het kantoor is recent gerenoveerd en voorzien van ledverlichting, nieuwe vloer- en wandafwerking en een airco ten behoeve van verwarming en koeling.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Kraaiven. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door zeer diverse bedrijven, van productiebedrijven tot dealers van personenwagens en van handelsondernemingen tot kleine zelfstandigen in bedrijfsverzamelgebouwen.

Oppervlakte:
De beschikbare kantoorruimte omvat ca. 45 m² gelegen op de begane grond.

Parkeren:
Er is één parkeerplaats beschikbaar voor de voor verhuur aangeboden kantoorruimte. Deze is gelegen nabij de kantoorunit.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 8.000,-- per jaar exclusief BTW, inclusief de kosten van gas, water en elektra.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn bij de huurprijs inbegrepen. Verder zijn er geen servicekosten van toepassing.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
In overleg.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- ledverlichting;
- airconditioning ten behoeve van verwarmen en koelen;
- nieuwe vloerafwerking;
- eigen netwerkverbinding, waarbij het netwerk van de huurder gescheiden is van de andere huurder.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overig:
De kantoorunit beschikt over een energielabel A++. Dit label is afgegeven nog voordat het dak is voorzien van zonnepanelen en alle verlichting is vervangen door LED-verlichting.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.