Oudegracht aan de Werf 62-a 3511 AC Utrecht

In het historische centrum van Utrecht bevindt zich aan de werf van een karakteristiek grachtenpand deze werfkelder.

De ruimte is een paar jaar terug gemoderniseerd. Ook zijn de werven in de afgelopen jaren door de gemeente Utrecht gerestaureerd en verbreed. De werfkelder is circa 22 meter diep en circa 3,30 meter breed. Een deel van de werfkelder heeft een niveauverschil, circa 8 meter naar de entree.

De werfkelder ligt in het winkelgebied aan de Oudegracht schuin tegenover de Rembrandt bioscoop. In de directe omgeving bevinden zich vele winkels en restaurants.

Door de ruime bestemming kent deze werfkelder vele gebruiksmogelijkheden zoals kantoor, winkel, maatschappelijk, atelier of bedrijfsruimte.

Oppervlakte
Circa 70 m².

Parkeren
Betaald parkeren langs de openbare weg en/of in nabijgelegen parkeergarage(s).

Huurprijs
€ 1.250,- per maand vrij van BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De werfkelder zal worden opgeleverd in de huidige staat, leeg en bezemschoon, onder andere voorzien van:
- Entree voorzien van hardglazen tochtportaal;
- 2 ramen in de werfmuur
- Gasgestookte C.V.-installatie voorzien van radiatoren;
- Kabelgoten v.v. elektra – en databekabeling
- Gepleisterde wanden en plafonds (schuurwerk) met opbouwverlichtingsarmaturen;
- Toilet met fontein;
- Pantry (voorzien van close-in-boiler);
- Tegelvloer;
- Eigen meters voor water, elektriciteit en gas.

Bestemming/gebruik Conform bestemmingsplan “Binnenstad”, artikel 10 “Gemengd-2” is het toegestane gebruik:
- Detailhandel
- Publieksgerichte dienstverlening: dienstverlening door een bedrijf of instelling dat in hoofdzaak baliewerkzaamheden
verricht of andere diensten verleent, gericht op het publiek, zoals stomerijen, wasserettes, kappers, pedicures,
makelaars, reis- en uitzendbureaus. Hieronder worden niet verstaan belhuizen.
- Maatschappelijke voorzieningen, met daaraan ondergeschikte additionele horeca: voorzieningen inzake welzijn,
volksgezondheid, religie, sport, onderwijs, openbare diensten, openbare orde en veiligheid en daarmee gelijk te stellen s
sectoren.
- Cultuur en ontspanning, met daaraan ondergeschikte additionele horeca: voorzieningen gericht op kunst, ontspanning,
vrijetijdsbesteding en vermaak, zoals theaters, bioscopen, muziekcentra, musea, ateliers, sauna's, galeries en
yogastudio's.
- zakelijke dienstverlening: het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte
mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder congres- en vergaderaccommodatie.
- Bedrijven met categorie-aanduiding A, B1 en B2 (zie bijlage)
- ateliers.

Energielabel
Niet vereist (gemeentelijk monument).

Servicekosten
€ 10,- per maand als vast bedrag voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud CV installatie.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Aanvaarding
Per direct.