Wijde Doelen 2-A 3512 XN Utrecht

WAAROM DE WIJDE DOELEN 2A VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Gelegen in het centrum van Utrecht
2. Semi Turn Key oplevering
3. Rijksmonument
4. Betaalbare kantoorruimte
5. Representatieve uitstraling

ADRES
Wijde Doelen 2a in Utrecht (3512 XN).

ALGEMEEN
Rijksmonumentaal hoekkantoorpand op de parterre gelegen nabij het stadscentrum van Utrecht. De kantoorruimte bedraagt circa 60 m² b.v.o. met een zeer functionele kantoortuin indeling. Door de centrale ligging zijn in de directe omgeving meerdere voorzieningen beschikbaar zoals een Albert Heijn, Kruidvat en een DA Drogisterij & Parfumerie.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op korte afstand van de stad en nabij de op- en afritten van de Rijkswegen A2, A12, A27 en A28 en de daaraan gelegen ontsluitingswegen richting onder andere Utrecht, Maarssen, Vleuten en Leidsche Rijn. De bereikbaarheid middels eigen vervoer is als goed te beoordelen.

Met het openbaar vervoer is het object eveneens goed te bereiken. De aanwezigheid van NS Centraal Station alsmede een bushalte in de directe omgeving zorgen voor een goede bereikbaarheid middels het openbaar vervoer.

OPPERVLAKTE
De zelfstandige kantoorruimte van in totaal ca. 60 m² b.v.o. bestaat uit een kantoortuin met diverse vergader- en kantoorplekken, pantry en toilet.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorpand wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

• zelfstandige entree;
• CV-installatie met plaatradiatoren;
• pantry;
• balkenplafond;
• vloer Carrera marmer en zwart arduin.
• dubbel openslaande voordeuren
• kozijnwerk met blokverdeling met traliewerk en kogelvrij glas;
• deels verlaagd plafond v.v. inbouwspots;
• schouw is te gebruiken (na schoorsteenvegen)
• glad afgewerkte binnenwanden;
• rookmelders;
• toilet.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg.

ENERGIELABEL
Niet van toepassing (Rijksmonument).

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Vigerend is het bestemmingsplan “Binnenstad (gemeentelijk plan) art. 10” vastgesteld d.d. 25 januari 2012. Het pand heeft de bestemming “Gemengd GD2”. De op de plankaart voor “gemengd” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• publieksgerichte dienstverlening;
• detailhandel;
• maatschappelijke voorzieningen met ondergeschikte additionele horeca;
• cultuur en ontspanning met ondergeschikte additionele horeca;
• zakelijke dienstverlening;
• bedrijvigheid;
• ateliers;
• wonen.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Utrecht.

HUURPRIJS
€ 1.200,00 per maand vrijgesteld van 21% omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
De nutsvoorzieningen dienen rechtstreeks door huurder te worden voldaan aan de desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
1 januari 2024.

B.T.W.
Uitgangspunt is een BTW vrije verhuur.