Maarssenbroeksedijk 13-d 3542 DL Utrecht

Kerngegevens:
In een modern en representatief kantoorgebouw
is momenteel circa 278 m² kantoorruimte beschikbaar op de 3e verdieping.
Goed bereikbaar.
4 parkeerplaatsen beschikbaar.

Modern en representatief kantoorgebouw gelegen aan de Maarssenbroeksedijk 13 te Utrecht op bedrijventerrein Lage Weide. De Maarssenbroeksedijk is direct gelegen bij de “Zuilense Ring“, de verbindingsweg tussen de A2 (Utrecht-West) en de A27 (Utrecht-Oost).
Het bedrijventerrein “Lage Weide” kenmerkt zich door de diversiteit aan bedrijven. Bedrijven die zich reeds in het gebouw aan de Maarssenbroeksedijk hebben gevestigd zijn: CNS International B.V., Incendio en Phenomenex B.V.
Andere bedrijven die op Lage Weide gehuisvest zijn, zijn onder andere: Kuehne & Nagel, Fonq, Danone Nederland B.V. en WE International B.V.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Via de noordelijke rondweg om Utrecht (N230) is de rijksweg A2 (Amsterdam - 's-Hertogenbosch) binnen enkele minuten bereikbaar.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed, er is een bushalte op loopafstand gelegen. Vanaf deze bushalte rijden de buslijnen 38 en 48 rijden welke verbinding hebben met onder andere: Utrecht Centraal, Utrecht Leidsche Rijn, Nieuwegein, Maarssen en Vleuten.

Vloeroppervlakte:
Circa 278 m² op de 3e verdieping.

Huurprijs:
€ 33.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeren:
Op het eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar.
De huur van deze parkeerplaatsen is in genoemde huurprijs inbegrepen.

Opleveringsniveau en voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- gezamenlijke entree
- lift
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- huidige scheidingswanden
- mechanische ventilatie met topkoeling
- airconditioning
- centrale verwarming
- kabelgoten ten behoeve van elektra
- intercomsysteem
- alarmsysteem
- pantry voorzien van koelkast en vaatwasser
- toiletgroep.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik, water en gas inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten alsmede van het gehuurde
- schoonmaken algemene ruimte
- periodieke glasbewassing
- periodieke gevelreiniging
- onderhoud buitenterrein en eventuele groenvoorzieningen
- onderhoud technische installaties bestaande uit onder andere de centrale verwarming, mechanische ventilatie en liftinstallatie
- 5 % administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Energielabel:
Het kantoorgebouw is voorzien van een energielabel A.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische incasso.

Huurcontract:
Gebaseerd op het ROZ contract met verhuurders specifieke voorwaarden.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.