Lange Lauwerstraat 69 3512 VH Utrecht

De Lange Lauwerstraat is gelegen onder de rook van de watertoren, midden in het centrum van de stad. Het betreft een nette, volledig gerenoveerde, zelfstandige kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca liggen op loopafstand.

Bereikbaarheid
De ruimte is redelijk bereikbaar met de auto, er is sprake van betaald parkeren in de directe omgeving. Met het openbaar vervoer en uiteraard met de fiets is deze locatie uitstekend bereikbaar, de bushalte maar ook het Centraal Station, liggen op loopafstand.

Vloeroppervlak (BVO)
Totaal ca. 60m² verdeeld over:
- begane grond ca. 35m²
- 1e verdieping ca. 25m²

Opleveringsniveau
In huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.:
- keuken voorzien van koelkast en vaatwasser
- toilet
- verwarming middels radiatoren
- stucwerk wanden- en plafonds
- verlichting
- laminaatvloer

Huurprijs
€ 1.250,- per maand, exclusief BTW

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 150,- per maand exclusief BTW voor het verbruik en vastrecht van elektra, stadsverwarming en water.

Huurtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Bestemming en gebruik
Zakelijke dienstverlening

Energielabel
Het kantoor heeft een energielabel C geldig tot 15 oktober 2031

Aanvaarding
In overleg.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Lucasbolwerk 18, 3512 EH Utrecht

T 030 - 231 52 54