Nieuwe Koekoekstraat 101 3514 ED Utrecht

Op een heerlijk plekje, op de begane grond gelegen, sfeervolle kleinschalige kantoor-/werkruimte met eigen voordeur, grotere en kleinere werkruimte, eigen toilet en pantry. De ruimte is zeer geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk, coaching of dienstverlener.

De kantoorruimte is gelegen op begane grond en beschikt over voldoende daglichttoetreding. De object beschikt naast een ruime open werkruimte over een afgesloten kantoor-/vergaderruimte welke achterin is gesitueerd. Door dat het object is gelegen op een straathoek is de zichtbaarheid van de locatie goed.

De Nieuwe Koekoekstraat t is gelegen in de geliefde Utrechtse wijk Vogelenbuurt. Het stadscentrum is op loopafstand, evenals het Centraal Station. Er is een bushalte om de hoek. Via de Adelaarstraat kunt u gemakkelijk per auto alle kanten op richting de uitvalswegen en de ring Utrecht. De Adelaarstraat draagt daarnaast verder bij aan een prettige werkomgeving door haar winkels, restaurantjes, terrassen, een ijswinkel, supermarkten en vele overige faciliteiten.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?

Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

• entree;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• pantry.
• sanitaire voorziening.
• verwarming.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 36m² vvo kantoorruimte op de begane grond. De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting, zie bijlage.

Huurprijs
€ 875,00 per maand, geen btw van toepassing, exclusief voorschot energiekosten.

Parkeren
In de directe omgeving is ruim voldoende betaalde parkeergelegenheid.

Btw
Geen BTW van toepassing.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De huurprijs is exclusief een voorschot voor energie. Hiervoor zal een bedrag van € 150,- voor in rekening worden gebracht.

Betaling
Huurpenningen en voorschot servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg, vanaf 1 jaar mogelijk

Opzegtermijn
3 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Burgersdijk Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.