Pablo Picassostraat 473 3544 NX Utrecht

Ondernemen op een fantastische plek nabij Leidse Rijn!

Zoekt u een ruimte voor uw onderneming in een gloednieuw en veelzijdig pand in Utrecht? Binnen dit representatieve pand is in totaal circa 100 m² commerciële-/ kantoorruimte beschikbaar op de begane grond. Gelegen op een absolute zichtlocatie is de ruimte voorzien van een zeer ruime frontbreedte van circa 20 meter! Door de grote hoeveelheid ramen aan de voorzijde is er veel natuurlijk daglicht aanwezig in de ruimte.

Het object is gelegen in het zuidelijke deel van de wijk Terwijde, dichtbij het tweede stadshart van Utrecht, het Leidse Rijn Centrum. Op deze plek zijn er veel horecagelegenheden te vinden. Voor sporten is voldoende ruimte, het winkelaanbod is groot en ontspannen kan in het nabijgelegen Maximapark. De winkelcentra Terwijde en Vleuterwijde liggen op enkele minuten afstand. Binnen 10 minuten ben je in het oude stadcentrum van Utrecht, met NS Station Utrecht CS om de hoek. De uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. NS-Station Terwijde ligt op loopafstand en diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving. Verder zijn er voldoende parkeerplaatsen in de omgeving beschikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• airco;
• mechanische ventilatie;
• keuken;
• toilet;
• cement dekvloer;
• overige afbouw in overleg.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
Gemengde bestemming tot en met categorie 3.

Huurprijs
In overleg.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Servicekosten zijn nader te bepalen.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.