Wilhelminapark 60 3581 NP Utrecht

ADRES
Wilhelminapark 60 te Utrecht.

ALGEMEEN
Het betreft een karakteristieke geschakelde kantoor- villa, gelegen nabij het prachtige Wilhelminapark te Utrecht-Oost. De kantoorvilla is voorzien van een ruime representatieve entree en de verhuurbare ruimte op de 2e verdieping is voorzien van 2 kamers.

BEREIKBAARHEID
Het object is vanaf de rijksweg A27 en de ring Utrecht- Noord goed bereikbaar. Het openbaar vervoer gaat vanaf het Centraal Station per buslijn 3 en 12s, iedere 5 minuten. De bushalte is op maximaal 5 minuten loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlakte betreft circa 85 m² v.v.o. gelegen op de 2e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- gemeenschappelijke representatieve entree;
- gemeenschappelijke toiletten;
- eigen pantry;
- airconditioning;
- verwarmingssysteem middels radiatoren;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
- systeemplafonds met verlichting;
- deels vloerbedekking, deels houten vloeren;
- deels zonwering buitenzijde;
- beveiliging d.m.v. alarmsysteem.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid aan de “Wilhelmina- promenade” in het park aan de overzijde van het object.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
EUR 19.550,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaren met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden bespreekbaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen- gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50
3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.