Dragonder 44 5555 XZ Valkenswaard

TE HUUR: representatieve kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping op bedrijventerrein ‘Schaapsloop II’ met op korte afstand aansluitingen op het snelwegennet A2.

HUURGEGEVENS
- Huurprijs € 850,-- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.
- Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren.
- Huurbetaling per hele maand vooruit.
- Opzegtermijn 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
- Bankgarantie ter grootte van 3x de maandhuur + BTW.
- Het voorschot op de gas en elektrakosten bedraagt € 200,- excl. BTW per maand en worden vergoed aan de verhuurder.
- Huurindexering, jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centrale Bureau voor de statistiek (CBS).
- Aanvaarding per direct mogelijk.

OMGEVINGSFACTOREN
De bedrijfsruimte is gelegen op het representatieve bedrijventerrein ‘Schaapsloop II’ aan de zuidoostzijde van Valkenswaard.
Op het bedrijventerrein is een groot aantal bedrijven gevestigd, waaronder Prodimed, Van den Borne, VDL Bus & Coach, Pon Equipment, Metalnet, Gielen Reclame enkele adviesbureaus en productiebedrijven alsmede een groot aantal autodealers (Volkswagen-Audi, Kia en Mitsubishi). Tevens zijn er een aantal kleinschalige bedrijfsverzamelgebouwen aanwezig.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein "de Schaapsloop" ligt op circa 10 autominuten afstand van de op- en afritten van de autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht - Amsterdam). Enige jaren geleden is De Vest doorgetrokken naar de Luikerweg, die een verdere aansluiting realiseert richting België (Hasselt), het centrum van Valkenswaard en goede uitvalsbasis naar de nieuwe N69 met een goede verbinding naar Veldhoven en Eindhoven (MMC, High Tech Campus en ASML). Naast een optimale bereikbaarheid met het eigen vervoer zijn ook de verbindingen met het openbaar vervoer goed te noemen.

OBJECT
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond hal, pantry, toilet ca. 18 m2
Eerste verdieping kantoorruimte ca. 56 m2
Totaal circa 74 m2

PARKEREN
Twee parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Entree/hal begane grond
- entree;
- hal met tegelvloer;
- keukenblok met close-in boiler;
- betegeld toilet met hangend closet.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte eerste verdieping
- nieuwe PVC vloer;
- wanden stucwerk;
- systeemplafond met inbouw LED-verlichting;
- telefoon en internetaansluiting;
- airconditioning/verwarming;
- alarminstallatie;
- verwarming middels radiatoren;
- geheel geïsoleerd + dubbele beglazing.