Einsteinstraat 50 3902 HN Veenendaal

Bent u op zoek naar een professionele en inspirerende werkomgeving voor uw bedrijf? Dan is deze kantoorruimte binnen de muren van Ditters Makelaars Veenendaal waarschijnlijk precies wat u zoekt!

Met een strategische locatie, moderne faciliteiten en een stijlvol ontwerp, biedt dit pand de perfecte setting voor uw zakelijke activiteiten. Dit multi-tenant kantoorgebouw is gesitueerd op een aantrekkelijke locatie omdat het zowel dichtbij de A12 als ook de A30 ligt waarbij een snelle aansluiting op de snelwegen richting onder andere Utrecht, Arnhem en Amersfoort zo is gemaakt.

U maakt gebruik van de ruime en stijlvolle entree van Ditters Makelaars en u heeft op de eerste verdieping de beschikking over een kantoorunit van 154 m², welke is op te delen in units van 50 m². Profiteer van gedeelde faciliteiten zoals toiletten, een pantry en een spreekkamer. Dit bevordert de samenwerking en biedt een sociale werkomgeving waar interactie wordt gestimuleerd.

De mogelijkheid om samen met anderen te lunchen in de gedeelde ruimte creëert een informele en vriendelijke sfeer. Het delen van ervaringen en ideeën wordt gestimuleerd, wat bijdraagt aan een inspirerende werkomgeving!

VLOEROPPERVLAK
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 154 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (op basis van NEN-meting). Deelverhuur is mogelijk vanaf 50 m².

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• verlichtingsarmaturen;
• alarminstallatie;
• airconditioning (gedeeltelijk);
• kabelgoten ten behoeve van data/elektra;
• pantry;
• centrale verwarming;
• sanitaire voorzieningen.

PARKEREN
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

HUURPRIJS
€ 120,00 per m² per jaar voor de totale unit, te vermeerderen met omzetbelasting.

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

ENERGIELABEL
Energielabel B - geldig tot 25 november 2032.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

HUURBETALING
Huur, servicekosten en omzetbelasting per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en te vermeerderen met omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

FLEXIBELE INDELING
De kantoorruimte is ontworpen voor flexibiliteit, zodat u de ruimte kunt aanpassen aan uw specifieke behoeften. Of het nu gaat om individuele werkplekken of gezamenlijke projectruimtes, er is ruimte voor diverse indelingen.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Meer informatie? Neem contact op met Ditters Bedrijfsmakelaars B.V. te Ede, tel (0318) 657 657.