Ravelijn 12-B 3905 NV Veenendaal

Dit zelfstandige kantoorgebouw is gelegen op een goede en centrale locatie. Op de tweede verdieping van dit drie etages tellende kantoorpand is circa 100 m² kantoorruimte beschikbaar. De moderne afwerking maakt dit gebouw uniek. De ruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd.

Businesspark ‘’De Batterijen’’ is het jongste bedrijventerrein van Veenendaal en ligt ten noorden van de A12. De situering van een aantal grote ICT-bedrijven langs de rijksweg A12, draagt bij aan de profilering van Veenendaal als ICT-stad in de Food Valley. De rijksweg A12 is één van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland (Den Haag-Utrecht-Arnhem) met twee op– en afritten Veenendaal-West en Veenendaal-Oost. Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Tevens is er een tweede ontsluiting via afslag Veenendaal-Oost.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• verwarming;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• gietvloer
• eigen entree.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeerplaatsen kunnen in overleg worden gehuurd voor € 150,00 per parkeerplaats, per jaar exclusief btw. 

Huurprijs
€ 1.300,00 euro per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 75,00 euro per maand, exclusief btw.
De volgende zaken en diensten worden verzorgd:
• gebouwbewakingsinstallatie(s);
• brandmeldinstallatie;
• elektra- en noodverlichting;
• w-installaties;
• liftinstallaties;
• brandblusmiddelen;
• onderhoud terrein en groenvoorziening;
• ledigen containers (bedrijfsafval en papier);
• schoonmaak algemene ruimten;
• glasbewassing buitenzijde;
• keyholding en surveillance;
• lijn t.b.v. alarm en lift (KPN);
• meldkamercontract beveiliging;
• technisch beheer.

Energiekosten
€ 133,34 euro per maand, exclusief btw.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstellingen
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.